JR・近鉄の利用でアクセス良好！■売主につき仲介手数料不要■
都心の近くに寄り添いながら、豊かな緑の潤いを感じられる「三山木ニュータウン」
◆ＪＲ三山木駅徒歩11分！【ＺＥＨ・長期優良住宅】の住まい♪
ＺＥＨ住宅でお得に賢く快適生活！
■当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能最高装備 が標準仕様
■子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
■太陽光発電搭載
■駐車2台可 前道幅約6ｍで駐車も安心
■都心への快適なアクセス、子供たちに安心な教育環境、お買い物もしやすい利便性
南山保育所：徒歩2分、三山木小学校：徒歩12分、スーパーサンディ：徒歩12分
＼＼売主につき仲介手数料不要￥0／／
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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三山木駅前や幹線道路沿いには、スーパーやドラックストア、銀行、郵便局など生活必需施設が揃うので、日々のお買い物にも便利。教育施設も近く、子育てファミリーも安心です♪
【4号地】2階をリビングにすることで、プライバシーを確保しながら明るく風通しの良い開放的な空間に♪
【4号地】
2階をリビングにすることで、プライバシーを確保しながら、明るく風通しの良い開放的な空間に。
太陽光発電システム搭載！健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせる省エネ「ZEH住宅」です。
2階をリビングにすることで、プライバシーを確保しながら、明るく風通しの良い開放的な空間に。
太陽光発電システム搭載！健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせる省エネ「ZEH住宅」です。
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(4号地)、価格3760万円、3LDK、土地面積122.39m2、建物面積111.99m2
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※最新の販売状況は、お問い合わせください。
（R5年8月18日更新） -
【4号地】LDK18.7帖 ＼只今、工事中／
リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪ -
【4号地】キッチン ＼只今、工事中／
対面式キッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です♪
続々建築中です！ZEH住宅で、よりエコな暮らしを実現！豊富な収納・水回りの集約で、暮らしをより快適にスムーズに♪
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様！！
「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地によって仕様は異なります。
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。
※設備仕様は号地により異なります。
高気密高断熱の、新しい断熱材です。
耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。
水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。
水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
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売主コメント
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ハシモトハウスは「長期優良住宅」が定める基準以上の性能を装備し、耐震性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、安心して長く暮らせる家を創っています。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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全室２面採光
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ルーフバルコニー
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屋根裏収納
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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浄水器
イベント情報
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：077-514-0300
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物件名
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橋本不動産 京田辺市 三山木ニュータウン（全25区画） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3480万円～4250万円外構工事費込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
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25戸 |
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土地面積
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100.23m2～155.62m2（30.31坪～47.07坪）（登記） |
建物面積
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94.39m2～121.09m2（28.55坪～36.62坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年8月 |
| 住所 |
京都府京田辺市三山木越前 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩11分～12分
近鉄京都線「三山木」歩13分～14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
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| お問い合せ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
周辺環境
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JR学研都市線「三山木」駅まで920m 徒歩11分。乗車から「京橋」駅まで40分。奈良駅まで乗車18分。 -
近鉄京都線「三山木」駅まで1040m 徒歩13分。乗車から「京都」駅まで26分。「大阪難波」駅まで44分。 -
スーパー サンディ三山木店まで900m 営業時間は10：00～19：30、駐車場は68台とめられる。JR・近鉄三山木駅より徒歩1分なので、仕事帰りにも気軽に立ち寄れる。 -
サンフレッシュ三山木店まで1000m 営業時間は9：00～21：00までと、夜遅くまで営業しているので遅い帰りにも便利。 -
三山木小学校まで1000m 2017年8月に新校舎が竣工。現在の校舎を大規模改修し、児童増加に対応。近隣の方のボランティアで通学路の見守りもされていて、安心です。 -
同志社京田辺キャンパスまで1150m 理系学部の学びの拠点として、学部棟、機械実習工場や各種実験棟など、最先端の実験設備・機器がそろう。約9000人が学生生活を送っています。 -
三山木中央クリニック まで900m 徒歩12分の距離にあり、整形外科・リハビリテーションのほか、小児科もあるのでお子様の受診も安心。 -
DOG RUN CAFE ユタアケサまで850m ワンちゃんのサロンや、ドッグラン。遊べるスペースも。 -
柳ケ町さくら公園まで1000m 大型遊具があり、小さな子どもも安心して遊ぶことができる芝生広場や、ウォーキン グを楽しめる周回路もある。
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駅JR学研都市線「三山木」駅：徒歩12分（920ｍ）
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駅近鉄京都線「三山木」駅：徒歩13分（1040ｍ）
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スーパースーパー サンディ三山木店：徒歩12分（900ｍ）
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スーパーサンフレッシュ三山木店：徒歩13分（1000ｍ）
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ホームセンターコーナン 京田辺店：徒歩27分（2100ｍ）
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コンビニファミリーマート三山木西店：徒歩7分（530ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ ：徒歩13分（1000ｍ）
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幼稚園・保育園南山保育所：徒歩2分（160ｍ）
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幼稚園・保育園三山木 保育所：徒歩10分（750ｍ）
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小学校三山木小学校：徒歩13分（1000ｍ）
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中学校田辺中学校：徒歩32分（2500ｍ）
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高校・高専同志社国際高校：徒歩15分（1200ｍ）
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その他環境同志社京田辺キャンパス：徒歩15分（1150ｍ）
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周辺の街並み同志社女子大学：徒歩18分（1400ｍ）
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病院牧草歯科医院：徒歩10分（800ｍ）
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病院高橋医院：徒歩12分（900ｍ）
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病院三山木中央クリニック ：徒歩12分（900ｍ）
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病院谷村医院 ：徒歩14分（1100ｍ）
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銀行京都銀行 三山木支店：徒歩9分（700ｍ）
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銀行南都銀行 三山木支店：徒歩12分（950ｍ）
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郵便局田辺三山木郵便局：徒歩13分（990ｍ）
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周辺の街並みDOG RUN CAFE ユタアケサ：徒歩11分（850ｍ）
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公園角田いこい公園 ：徒歩12分（900ｍ）
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公園鶴沢公園：徒歩19分（1500ｍ）
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公園柳ケ町さくら公園：徒歩13分（1000ｍ）
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周辺の街並みルイジアナママ：徒歩13分（1000ｍ）
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周辺の街並みコメダ珈琲店：徒歩15分（1200ｍ）
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周辺の街並みカナマロン：徒歩4分（260ｍ）
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周辺の街並みよつ葉 CAFE：徒歩20分（1600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
京都府京田辺市三山木越前5付近
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交通アクセス図
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【交通アクセス】 |
問合せ先：
TEL：077-514-0300
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 |
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※号地によって仕様は異なります。
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【２４時間換気（第一種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。 心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。○外気をクリーンに取り入れます。高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。 |
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。
紫外線も83％カットします。 |
【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。
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【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※当社施工例
※設備仕様は号地により異なります。 |
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
構造の特徴
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【ZEH仕様】
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
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【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
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【長期優良住宅】
「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地によって仕様は異なります。
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【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
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【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。 さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。 その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。 |
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。
耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。 水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。 |
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
橋本不動産 京田辺市 三山木ニュータウン（全25区画） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京田辺市三山木越前 | 交通 |
ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩11分～12分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
25戸 |
価格 |
3480万円～4250万円外構工事費込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
94.39m2～121.09m2（28.55坪～36.62坪）（登記） |
土地面積 |
100.23m2～155.62m2（30.31坪～47.07坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ （角地緩和：建ぺい率：70％、容積率：200％） |
完成時期(築年月) |
2023年8月 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
橋本不動産株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高度利用地区、法22条、第三種高度地区、埋蔵文化財包蔵地 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本不動産（株）、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：KS122-6110-50636号（4号地）、KS120-6110-02002号（5号地） | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
16号地、23号地、25号地
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部
TEL：077-514-0300
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：077-514-0300
88260586
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
