山形県の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）
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山形県の売却価格相場情報
1,590万円
70㎡
（中央値）
（中央値）
23年
（中央値）
（中央値）
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
880万円
3.4万円/㎡
（中央値）
（中央値）
242㎡
（中央値）
（中央値）
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※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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※相場価格は成約価格を表すものではありません。
1,598万円
126㎡
（中央値）
（中央値）
274㎡
（中央値）
（中央値）
32年
（中央値）
（中央値）
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※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
山形県の売却実績一覧
- 土地
- 所在地山形県天童市糠塚２
- 沿線・駅山交篠田病院前
- 売却価格3800万円台
- 間取り-
- 売却時期2024年02月
- 土地面積1093.87㎡
- 一戸建て
- 所在地山形県山形市江俣３
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線北山形
- 売却価格2400万円台
- 間取り9LDK+S
- 売却時期2023年冬
- 土地面積726.47㎡
- 建物/専有面積247.97㎡
- 築年月2006年10月
- 一戸建て
- 所在地山形県山形市西田４
- 沿線・駅ＪＲ左沢線東金井
- 売却価格3100万円台
- 間取り4LDK
- 売却時期2023年冬
- 土地面積170.0㎡
- 建物/専有面積99.36㎡
- 築年月2020年9月
- 土地
- 所在地山形県尾花沢市梺町３
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線大石田
- 売却価格200万円台
- 間取り-
- 売却時期2024年冬
- 土地面積232.56㎡
- 一戸建て
- 所在地山形県東置賜郡高畠町大字高畠
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線高畠
- 売却価格1300万円台
- 間取り6LDK+S
- 売却時期2024年冬
- 土地面積1003.4㎡
- 建物/専有面積228.8㎡
- 築年月1981年4月
- 一戸建て
- 所在地山形県酒田市亀ケ崎２
- 沿線・駅ＪＲ羽越本線酒田
- 売却価格1500万円台
- 間取り6DK
- 売却時期2024年冬
- 土地面積398.67㎡
- 建物/専有面積164.42㎡
- 築年月1985年9月
- 土地
- 所在地山形県寒河江市六供町２
- 沿線・駅ＪＲ左沢線西寒河江
- 売却価格800万円台
- 間取り-
- 売却時期2023年冬
- 土地面積355.4㎡
- 一戸建て
- 所在地山形県米沢市大字関根
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線関根
- 売却価格100万円台
- 間取り6LDK
- 売却時期2023年冬
- 土地面積493.99㎡
- 建物/専有面積151.51㎡
- 築年月1992年7月
- 一戸建て
- 所在地山形県東村山郡山辺町大字山辺
- 沿線・駅ＪＲ左沢線羽前山辺
- 売却価格1900万円台
- 間取り5LDK+S
- 売却時期2023年冬
- 土地面積296.98㎡
- 建物/専有面積168.64㎡
- 築年月2000年4月
- 土地
- 所在地山形県山形市伊達城３
- 沿線・駅ＪＲ奥羽本線漆山
- 売却価格800万円台
- 間取り-
- 売却時期2023年冬
- 土地面積274.15㎡
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お役立ちコラム
![不動産売却の流れを知ろう]()
マンションや土地、などの不動産を売却するには、いくつかの手順を踏む必要がある。![不動産売却の依頼の仕方を知ろう]()
マンションや土地、戸建などの不動産を売るときには不動産会社に売却を依頼する必要がある。![不動産売却の相場の調べ方]()
マンション・戸建や土地などを売却するときは、まず「いくらで売れるのか」を調べる必要がある。![不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう]()
マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、まず売却を依頼する不動産会社を選ぶことから始める必要がある。
山形県での不動産売却経験者アンケート
Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？
～1年半未満30%
～1年未満18%
～3ヶ月未満12%
～3年半以上12%
～半年未満9%
その他・当てはまるものがない18%
Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？
1社48%
2社27%
3社12%
6社9%
4社3%
その他・当てはまるものがない0%
Q3不動産を売却したきっかけは？
家族のライフステージの変化39%
物件を相続した18%
同居する家族の人数が変化した15%
転勤・転職12%
離婚や死別で住む家を考え直した9%
その他・当てはまるものがない9%
Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
その他・当てはまるものがない52%
会社や学校のスケジュール15%
建物の築年数15%
不動産価格の相場の動き12%
税制を考えて12%
Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
リフォームしなかった73%
売却を検討する前にリフォームした27%
売却に合わせてリフォームした0%
Q6より高く売却するために工夫したことは？
周辺の不動産売却価格・相場を調べた27%
不動産会社の担当者に積極的に相談した24%
多くの不動産会社に見積もりを依頼9%
希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた9%
希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた6%
その他・当てはまるものがない24%
Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
売却したい不動産の周辺エリアに強い21%
スタッフの人柄12%
税金や法律の相談サービスがある9%
不動産の売却実績9%
提供サービスが豊富6%
その他・当てはまるものがない42%
Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？
自然環境がよい15%
交通の便がよい15%
子育てしやすい9%
関わっていたいコミュニティがある9%
学校が多い6%
その他・当てはまるものがない45%
※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、山形県での不動産売却経験者33名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、山形県での不動産売却経験者33名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
山形県での不動産売却経験者口コミ
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
土地（古家付き）売却 / 330㎡
公示地価があがりはじめた頃に売買交渉に入り、上昇のピーク時に売却することができました。
土地（更地）売却 / 700㎡
土地の評価額と売却額にこだわり、６社の不動産に積極的に働きかけた。
一戸建て売却 / 135㎡
小手先の勝負はしない。相手はプロ。素人の浅はかさは見抜かれる。正直にお願いする。
土地（更地）売却 / 125㎡
不動産屋の選定時に地域の情報を適格に持っている会社で信用がおけるかどうかの判断が大事。
一戸建て売却 / 100㎡
ネットや人づてに時間に余裕を持って情報を集めた。不動産には疎いのであまり1つの情報を鵜呑みにしてしまうのは良くないと思った。
土地（更地）売却 / 1000㎡
売却時の手続き、売却後の手続き等、素人にわかりにくい諸手続きを積極的に対応してくれる会社を選んだ。
一戸建て売却 / 80㎡
空き家状態が長くならないように、相談から売却までを急いだ。
土地（古家付き）売却 / 59㎡
今回、隣家が買いたいという話があり、価格交渉は隣家と直接相談した。最後の契約時に不動産会に入ってもらった。
一戸建て売却 / 300㎡
近辺の価格相場を丹念に調べ、知人等の過去の経験などを参考にした。
一戸建て売却 / 300㎡
遠隔地（地方）にあったので、地元の不動産に相談するのが一番良いと考えた。特に工夫したことはない。値段が下がってもとにかく売れれば良いと思っていた。
不動産会社を選んだ理由は？
マンション売却 / 70㎡
希望に近い金額で売ってもらえるかどうか、不動産屋の力量を調べた。
マンション売却 / 80㎡
以前もアパート選びで利用したことがあり、地元では有名な不動産業者だったから。
土地（古家付き）売却 / 330㎡
地元でも不動産の経験年数が豊富な、老舗の不動産会社にお願いした。
土地（古家付き）売却 / 200㎡
親身になって聞いてくれる。分からないことを親切丁寧に説明してくれる。
一戸建て売却 / 135㎡
３社以上の見積もりをする計画だったが、現金収入が必要だったため、最初の不動産会社で相談した。建てたハウスメーカーだと相場よりも低く見積もることはないと聞いて見積もりを依頼したところ、最初の不動産会社よりも若干高い見積もりを出してきたので。
土地（更地）売却 / 1000㎡
スタッフの対応、特に不動産に関する専門用語等を素人でもわかりやすい言葉に置き換えて説明してくれる。
土地（古家付き）売却 / 200㎡
その不動産会社が、売却したい土地のあるエリアで信頼性があること。
一戸建て売却 / 100㎡
とても大きなお金が動くため、きちんと誠意を持って対応してくれるところを選んだ。
土地（古家付き）売却 / 59㎡
現役時に社宅業務を担当していた。そのときの知人が代表を務める不動産会社に依頼した。
土地（更地）売却 / 250㎡
担当者の人柄が信頼できること。所属している会社の評判を含めて安心できるから。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
マンション売却 / 70㎡
駅の近くにあり、またバスターミナルも近いので、非常に交通の便が良い場所。
マンション売却 / 80㎡
街なかのマンションで、利便性が高く、住みやすいエリアである。
一戸建て売却 / 450㎡
エリアは町の中でも文教地域であり、しかも自然環境が豊かで商業施設も近く、将来性がある場所に立地している。
土地（古家付き）売却 / 330㎡
自然が豊富で温泉も近くにあり、山、海の幸に恵まれている。
土地（古家付き）売却 / 200㎡
道路を挟んで反対側に病院があり、最寄りの駅も近く、一本道で分かりやすい。
一戸建て売却 / 135㎡
市民バスのルートでありバス停が隣にあり、内科と歯科、薬局が近くにあり、郵便局とスーパーが徒歩２分以内にある。また、高速道路のインターチェンジが車で５分以内にあるため、便利至極な立地。
一戸建て売却 / 130㎡
山形市のベッドタウン。車で10分走れば山形市の商業施設へもアクセス抜群。
一戸建て売却 / 80㎡
公園まで徒歩1分、港まで徒歩3分、市内総合病院、地元商店街、金融街まで徒歩5分。
一戸建て売却 / 100㎡
1番近い駅までの距離がなく、周りにはスーパーなどのお店も多く、学校もある。
一戸建て売却 / 300㎡
温泉地で、公衆浴場が多数存在する。果物の収穫、特にぶどうの産地である。 災害なども少ない。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 70㎡
とにかく不動産屋の店舗を回り、担当の話を聞き情報を収集してまわった。
マンション売却 / 80㎡
地方なのでネット情報は限られていると思った。実際の店舗に行った方がより詳しい情報を得られる。
一戸建て売却 / 450㎡
相場がどのくらいなのか不明であった為、不動産会社の見積もりで情報を得た。
土地（更地）売却 / 700㎡
土地価格の評価額に近い金額であり、不動産会社の正確で信頼のおける情報であったから。
一戸建て売却 / 135㎡
色々とネットで情報を入手した。一番役に立ったのは、最初に査定をお願いした不動産会社からの情報。
土地（更地）売却 / 125㎡
近くの友人の勧めと、不動産会社との話し合いの度に知識が深まった。
一戸建て売却 / 50㎡
テレビＣＭがもっとも大きいが、そのあとはインターネットでこまめに調べた。
一戸建て売却 / 80㎡
路線価、近辺の売買金額、その他最近の不動産状況等を参考にした。
土地（古家付き）売却 / 59㎡
古家の売却額が明記された広告は参考になった。周囲の価格実態が把握できた。
土地（更地）売却 / 100㎡
とにかく信頼できる会社で、色々と調べてみんなで相談して決めた。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、山形県での不動産売却経験者33名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
山形県の不動産査定会社一覧
山形県の売却査定でよくあるご質問
- 山形県の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？山形県の中古マンションの売却価格相場は1,590万円で、専有面積（中央値）は70㎡、築年数（中央値）は23年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。 - 山形県の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？山形県の中古一戸建ての売却価格相場は1,598万円で、建物面積（中央値）は126㎡、土地面積（中央値）は274㎡、築年数（中央値）は32年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。 - 山形県の土地の売却価格相場はいくらですか？山形県の土地の売却価格相場は880万円で、平米単価相場（中央値）は3.4万円/㎡、土地面積（中央値）は242㎡です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。 - 山形県には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？山形県には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が13件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は山形県でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
山形県の売り出し中の物件情報から相場を知る
- 物件名朝日プラザ本町905所在地山形県山形市本町沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩19分価格880万円間取り2LDK築年月1992年9月専有面積46.34㎡（14.01坪）みずほ開発(有)
- 物件名サンコーポ松波第二404号室所在地山形県山形市松波沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩43分価格898万円間取り3DK築年月1980年11月専有面積53.67㎡（16.23坪）(株)不動産カンパニー
- 物件名朝日プラザエザース山形中央Ⅱ所在地山形県山形市十日町沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩14分価格350万円間取り1DK築年月1992年5月専有面積24.92㎡（7.53坪）（登記）(株)住まいずONE
- 物件名七日町メゾンドール所在地山形県山形市七日町沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩18分価格620万円間取り3DK築年月1980年9月専有面積62.09㎡（18.78坪）（登記）(株)住まいずONE
- 物件名七日町メゾンドール所在地山形県山形市七日町沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩18分価格630万円間取り2LDK築年月1980年9月専有面積62.09㎡（18.78坪）（登記）(株)住まいずONE
- 物件名朝日プラザ山形中央シティスケープ所在地山形県山形市十日町沿線・駅ＪＲ奥羽本線「山形」歩10分価格850万円間取り2LDK築年月1990年4月専有面積58.3㎡（登記）センチュリー21(株)クリエイト礼文賃貸売買営業部
- 物件名ネオハイツ千歳公園所在地山形県山形市銅町沿線・駅ＪＲ奥羽本線「北山形」歩18分価格890万円間取り3DK築年月1991年11月専有面積50.01㎡（登記）積水ハウス不動産東北(株)山形営業所
- 物件名サンコーポ松波第二所在地山形県山形市松波沿線・駅ＪＲ奥羽本線「山形」バス6分県庁前歩2分価格898万円間取り3DK築年月1980年11月専有面積53.67㎡（登記）センチュリー21(株)クリエイト礼文賃貸売買営業部
- 所在地山形県山形市松波沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩43分価格898万円間取り3DK築年月1980年11月専有面積53.67㎡（16.23坪）みずほ開発(有)
- 物件名サンコーポ松波第二所在地山形県山形市松波沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩43分価格898万円間取り3DK築年月1980年11月専有面積53.67㎡（16.23坪）（登記）(株)住まいずONE
- 物件名米沢市吾妻町中古住宅所在地山形県米沢市吾妻町沿線・駅ＪＲ米坂線「南米沢」歩16分価格1198万円間取り6LDK築年月1979年8月土地面積369.94㎡（111.90坪）建物面積164.76㎡（49.83坪）(株)不動産カンパニー
- 物件名山形市大森中古住宅所在地山形県山形市大字大森沿線・駅ＪＲ仙山線「高瀬」歩13分価格1298万円間取り5LDK築年月1989年6月土地面積116.47㎡（35.23坪）建物面積132.48㎡（40.07坪）(株)不動産カンパニー
- 物件名河北町谷地荒町東1丁目5-22所在地山形県西村山郡河北町谷地荒町東沿線・駅山交バス「南部小学校前」歩2分価格1380万円間取り3LDK築年月2010年10月土地面積170.25㎡（51.50坪）建物面積89.42㎡（27.04坪）みずほ開発(有)
- 物件名山形市すげさわの丘23番4所在地山形県山形市すげさわの丘沿線・駅山交バス「すげさわの丘」歩3分価格1480万円間取り5LDK築年月1997年2月土地面積341.98㎡（103.44坪）建物面積153.04㎡（46.29坪）みずほ開発(有)
- 所在地山形県鶴岡市大山沿線・駅庄内交通「大山西町バス停」歩3分価格1480万円間取り4LDK築年月1997年3月土地面積456.36㎡（登記）建物面積124.47㎡（登記）東北ミサワホーム(株)山形支店不動産部
- 物件名山辺町大字山辺2795-6所在地山形県東村山郡山辺町大字山辺沿線・駅ＪＲ左沢線「羽前山辺」歩3分価格1580万円間取り4LDK築年月1995年1月土地面積231.31㎡（69.97坪）建物面積108.88㎡（32.93坪）みずほ開発(有)
- 所在地山形県山形市深町沿線・駅ＪＲ仙山線「山形」歩31分価格1580万円間取り4LDK築年月2001年6月土地面積126.44㎡（登記）建物面積96.86㎡（登記）東北ミサワホーム(株)山形支店不動産部
- 物件名山形市西田中古住宅【平屋】所在地山形県山形市西田沿線・駅ＪＲ仙山線「北山形」歩21分価格1850万円間取り2LDK築年月1981年12月土地面積133.25㎡・135.02㎡建物面積54.65㎡・55.03㎡(株)不動産カンパニー
- 所在地山形県天童市東芳賀沿線・駅ＪＲ奥羽本線「天童南」歩8分価格2080万円間取り4LDK築年月1999年3月土地面積204.99㎡（登記）建物面積123.38㎡（登記）東北ミサワホーム(株)山形支店不動産部
- 物件名東根市一本木中古住宅所在地山形県東根市一本木沿線・駅ＪＲ奥羽本線「さくらんぼ東根」歩20分価格2180万円間取り5LDK築年月1986年11月土地面積360.25㎡（108.97坪）建物面積286.36㎡（86.62坪）(株)不動産カンパニー