不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
土地(古家付き)売却 / 160㎡
既存の建物を解体する時や確定測量、産廃処分費の具体的な費用を捻出し支払い方法などの具体的な内容を明確にし、検討した。税金等の内容も仲介不動産から細かな指導を頂いた。
土地(古家付き)売却 / 50㎡
相続手続きのため親族で話し合い税金が少なく済むように税理士と相談した。
マンション売却 / 78㎡
壁やふすま等が日焼けで色落ちしたりしないようにしたり、家具を壁にぴったりつけないようにしたり、水回りはカビが発生しないように水滴をこまめに拭くようにして、きれいにみられるようにした。
マンション売却 / 65㎡
リゾートマンションだったので、大型テレビ、冷蔵庫などの電化製品は出来るだけ新しいものに取り替えた。
土地(更地)売却 / 165㎡
当該不動産会社が遠方だったため、営業担当者とメールのやり取りを回数多く交わしたが、その前に直接担当者と顔合わせをして、互いに信頼度を確認した。
土地(更地)売却 / 100㎡
古物件付きで売却を予定していたが、売れないため更地にしてから土地を売却。
土地(古家付き)売却 / 183㎡
ほとんど土地の動きのない地域だったので、まずは平均的な坪単価を知ろうと思った。高く売れれば嬉しいが、高すぎて売れなければ元も子もないと考え、「売れる価格」が最優先だった。
一戸建て売却 / 100㎡
工夫と言うよりも、家財道具を片付けたくなかったのでまるごと引き受けてくれる方を探しました。
一戸建て売却 / 145㎡
震災直後の地震で瓦がずれ、階段の吹き抜け部分にクラックが入ったが、火災保険対応で修復、特にリフォームする必要もなく売却した。
一戸建て売却 / 130㎡
庭の手入れや清掃を欠かさない。ご近所に駐車場を解放し、良好な関係を保つなど物件以外の価値を維持する。
不動産会社を選んだ理由は?
一戸建て売却 / 78㎡
こじんまりとした地元の不動産会社だったのですが、担当営業マンの人柄や提案力、そして、社長の人柄にもすごく対応がよくて、親身になっていただきました。信用、信頼のおけるスタッフがいるかどうかが重要だと思います。
一戸建て売却 / 125㎡
不動産会社の業務内容はどこも大差はないと思うので担当してくれるスタッフの経験の豊富さを重視した。連絡や手続き、買主との駆け引きに精通しているスタッフの技量の良し悪しが大切だと思う。
一戸建て売却 / 125㎡
初めてのことで不安で、取引銀行の紹介の不動産一社のみに依頼したのですが、数社を依頼しても良かったのかと、後から思いました。
一戸建て売却 / 150㎡
丁寧に相談してくださる姿勢。無理なものを無理だけど、別の角度でチャレンジしようとして下さる対応力。
一戸建て売却 / 60㎡
自分の売り上げや利益、営業成績に重きを置いて売り急がせない、こちらの身になって考えてくれる。
一戸建て売却 / 488㎡
こちらの要望に応えていける信頼あるスタッフが在籍しているかどうかで、不動産会社を選別する。
一戸建て売却 / 120㎡
親身になって愚痴を聞いてくださったり今後のことを一緒に考えてくださる不動産店舗だったから。
一戸建て売却 / 60㎡
良心的で対応が早い。先に依頼した不動産さんはそれがなかったので変えさせてもらった。
一戸建て売却 / 270㎡
親身になってくれ、何でも相談でき、このさきもお付き合いが出来る不動産会社がよい。
一戸建て売却 / 50㎡
最低でも2つの不動産会社を選んで、いろいろなサービスを検討した方が良いと思う。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
土地(更地)売却 / 150㎡
大きな公園もあり小、中、高校も近く、落ち着いた住宅街にある。
一戸建て売却 / 70㎡
商業施設が充実しているにもかかわらず、自然環境も整っている。
マンション売却 / 90㎡
国道は前を走っているし、バスは目の前に停留所があり、JR駅も近い。
マンション売却 / 80㎡
別荘地だったのでとても静かな環境で、公園や花壇などが美しいロケーション。
一戸建て売却 / 125㎡
近くに公園があり自然景観もよく交通量も少なく安全で静かな落ち着いた古くからの住宅地。幼稚園、学校、スーパーなども近くにありバス停や高速道路のインターにも近い。
マンション売却 / 70㎡
在来線や新幹線の駅が徒歩数分の所にある。散歩圏にお城や桜の見どころがある。市役所や病院、学校、図書館などが徒歩圏内にある。
一戸建て売却 / 100㎡
閑静な別荘地帯なので、非日常を経験できてすごく癒されます。 部屋から富士山も見えるし温泉も湧いています。
土地(古家付き)売却 / 100㎡
学校や、商業施設など車ではなくても生活できる。子供たちの行動にも同じ世代の住宅が多く、治安が比較的良い。
一戸建て売却 / 125㎡
新幹線の停車駅でもあるが、駅から離れており交通は不便といえるが、地域住民の繋がりが強く治安面で優れている。
マンション売却 / 150㎡
海があり、伊豆の島々が見え、有名人の別荘等があり、歴史上の人物の銅像あり、のんびりした日々が送れる。
不動産売却で参考になった情報源について
一戸建て売却 / 78㎡
不動産会社に何度も足しげく通って、情報交換を行いました。 相場やチラシ・サイトの見せ方等(チラシの作成時にもゲラを見せてくれたりして、共同参画した印象)について、こちらの意見も取り入れてもらえました。 とにかく営業マンと話す事と、不動産会社の持っている情報との交換だと思います。
一戸建て売却 / 183㎡
不動産会社に連絡を取る数ヶ月前に、ポータルサイトで売却予定地のすぐ近くが売りに出ているのを見つけた。金額や売れるまでの期間を参考にできた。
一戸建て売却 / 80㎡
不動産サイトは販売に力を入れている地域であるか調べるため、地域ごとの坪単価相場を調べるために使用した。
一戸建て売却 / 125㎡
一括査定サイトは短時間で多くの不動産会社の中から可能な会社を選択でき、なおかつ不動産会社の方から連絡が入るので絞り込みに便利。
一戸建て売却 / 210㎡
価格の相場もわからないし、買い手がつくのかもわからなかったので、相場を調べたかった。
一戸建て売却 / 200㎡
売却した土地の周辺の不動産屋数軒を訪問し流動性の確認をした、価格はネットで調べた。
一戸建て売却 / 200㎡
インターネット上でみた比較サイト。その地域に住んでいる人の意見が知れること。
一戸建て売却 / 120㎡
複数の会社の査定価格差やその不動産会社がどのように売却を扱っていくかの提案。
一戸建て売却 / 100㎡
基準地価と環境、周辺地域の今後の展望などを細かく説明してくれた会社にした。
一戸建て売却 / 82㎡
アフターケアなど細かい点や過去の取扱事例など知りたかったのでよく調べた。