不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
土地(古家付き)売却 / 239㎡
信頼できる不動産会社で細かいところまで相談しやすい担当者に出会った。不動産会社担当者との打ち合わせで広告をしっかりした方がいいとのことで、新聞折込広告やインターネットにも売り広告を出した。
一戸建て売却 / 112㎡
売却期間に余裕のある計画を立案。買換えなので売却と新規購入を平行して進めたが、売却が遅れても問題ないような資金ぐりを考えた。
マンション売却 / 75㎡
もともときれいなままであったので、普通に掃除すればキレイだった。あとは、購入希望者の希望額(値下げ)には同意しなかった。理由は、そこまで売却を急いでいなかったので、最初に提示した売却価格でおしきったこと。
マンション売却 / 72㎡
リフォームをどこまですべきかについて、不動産業者の担当者が親身に相談に乗ってくれた。売却価格だけではなく、信頼できる担当者かどうかが非常に重要と感じた。
土地(更地)売却 / 80㎡
知り合いの不動産会社にお願いしたが、任せきりにしてしまい、相当安く売らされてしまった。もっとたくさんの不動産会社に見積もりを取ればよかった。また、土地を売らなくても維持していればよかったと後悔している。
一戸建て売却 / 120㎡
直前に内見したいと電話が来る場合があるが、その場合は日を改めてもらった。それでも見たい人に見てもらった方が、冷やかしの人を遠ざけ本当にほしいと思っている人が来てくれるように思いました。
マンション売却 / 80㎡
部屋をきれいに清掃すること。リフォームが必要なくらい汚れているところは素直に伝えるようにした。地域の魅力を伝えること(ファミリー世帯が多かったので特に学校の様子など)。
一戸建て売却 / 100㎡
住宅ローンが残っていたので、周辺の相場等をしっかりと調べた上で下限値を決め、仲介手数料を含んでも持ち出しがないようにしたいとの希望を伝えました。
マンション売却 / 70㎡
不動産の知識がないため、とにかくこちらの希望を担当者に伝えて、その中でできる事できない事、できるならどれくらい出来るかを良く話合った。
一戸建て売却 / 100㎡
売却する前から綺麗に使うことを心がけていたので、工夫といえるものではないが、家の周りは特に綺麗にした。内覧前には玄関・水回りなどの女性が気になるところも念入りに清掃した。
不動産会社を選んだ理由は?
マンション売却 / 50㎡
幾つかの不動産会社から連絡をもらったが、最後まで誠実に対応してくれたこと、定期的に売却中の様子を連絡してくれたことでお任せした。
土地(更地)売却 / 60㎡
信頼している親戚に頼んだ。親戚の人が3社くらいに見積もりを頼んだとのことだったが、その中で最も高値のところを選んだ。
一戸建て売却 / 100㎡
迅速な対応と、こちらの希望額に出来るだけ近い額で売却してくれそうな意欲。意欲のない会社は「この金額では厳しい」と、物件のいい点も見ないで淡々という)。
マンション売却 / 70㎡
売却仲介を複数社に相談したが、買取を提案してくれた業者があり、結局そこに買取ってもらった。明確で素早い対応が決め手だった。
マンション売却 / 85㎡
周辺の相場の情報を提供したうえで買い取り価格の提示をすることのできること。信用できるかどうか、角度を変えた問い合わせにも、矛盾のない回答ができること。
マンション売却 / 75㎡
知名度と実績が重要なのは勿論だがなによりスタッフとの相性。それが具体的に何を指すかと問われれば知識と信頼できる人間性ということになるだろうか。
一戸建て売却 / 120㎡
査定をしてもらった時に他の所より高かったのでそこに決めたがなかなか決まらず、一旦大きく値を下げたがそれ以上は下げないつもりだと不動産屋に話していた。
マンション売却 / 72㎡
会社を選ぶというより、査定してもらった会社に自分と気の合うセールスマンがいたのでその会社を選んだ。そして高価な売却もしたことがなかったので、自分が疑問に思った事を些細なことでもしっかり分かりやすく教えてくれた不動産会社にした。
一戸建て売却 / 120㎡
3社に見積りを依頼したが、一番具体的な金額を提示してくれた。わかりやすかった。是非うちにやらせてほしいと担当者の熱意があった。
マンション売却 / 60㎡
売りたい物件の地域に詳しく売却実績がある不動産会社だと顧客に物件の良さをアピールしてくれる。販売の取り扱い数が多いと顧客も多くノウハウをわかっているので頼れます。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
土地(古家付き)売却 / 160㎡
宮原駅から徒歩7分と駅に近く、通勤通学に便利で、周辺に店舗も多く、買い物も便利である。
土地(更地)売却 / 2000㎡
最寄の駅はとても大きく、ショッピングセンターがいくつも入っているような感じ。駅のまわりにもデパートや商業施設が多くある。学校も複数あり、電車もたくさん出ているなど、いろいろな面で便利な場所だと思う。
マンション売却 / 70㎡
東京へのアクセスも、大宮経由なら東北など多方面へのアクセスが良い。買い物も少し足を伸ばすだけで近場で何でも揃う。
マンション売却 / 98㎡
学校、市の施設、買い物エリアが程よくあり、小さい子どもの子育てには向いているエリアだと思うから。
土地(古家付き)売却 / 446㎡
駅から徒歩圏内ではないが、交通の便はよく、地盤が強く、治安もよく、以前から人気のエリア。
マンション売却 / 68㎡
西川口駅から徒歩20分、バスで7分程度、バス停1分の立地。親の介護をしていたが一緒に散歩する際など駅前の人通りが多すぎる場所より安全に生活できた。バスの本数も多く、外出する際にも不便な印象はなかった。
マンション売却 / 76㎡
最初に物件を選んだときは、価格と住居の状況、周辺環境などを考えて購入したが、売り出すときには、結果としてそれほどいい条件ではなくなっていた。
一戸建て売却 / 200㎡
静かな住宅街でありながらも、車で少し行けば大きいショッピングモールがあり、他にも大きな駐車場のある大きなスーパーがいくつもあり、また学校や医療施設も多くあり。生活していく上で、非常に住みやすい。
一戸建て売却 / 65㎡
駅から徒歩10分、都心部まで30分の好アクセス。コミュニティ活動も活発、本人次第で友人・知人関係もつくり易い。学校も近く子供向けの地域活動を通して、家族同士の繋がりができる。
一戸建て売却 / 100㎡
子供を育てる上で、自分たちがそうだったように、のびのび育ってくれたので、次に住む方にも教育や地元の方々の子供たちへの取り組みを知ってもらいたい。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 75㎡
それほど人気があるエリアではないので、不動産会社の店頭表示やビラ撒きなどアナログな手段で、地道に近辺での住み替えを希望する人を探した。
マンション売却 / 62㎡
いろいろ迷い決心がつかなかったが、ネットのいろいろなサイトを見て参考にして、自分がこれと思った所に来て貰い、直接話を聞き決めました。
マンション売却 / 70㎡
とにかく初めての経験だったので、不動産関連用語や法律用語、法律の要件と効果、各種手続きのあらましなどが参考になった。
一戸建て売却 / 200㎡
不動産会社にてレインズの情報から似たような物件の相場や売買状況を参考にして、売却物件の条件を考慮することが出来た。
マンション売却 / 76㎡
一括サイトで査定した後に、連絡が来た会社のホームページや、またその会社を口コミサイト等で検察して決めた。
一戸建て売却 / 120㎡
売却にどのくらいの時間がかかるとか、ここをきれいにしておいた方がいいとか、色々アドバイスがあった会社を選んだ。
マンション売却 / 75㎡
いろいろなもので調べたり情報を収集するのがめんどくさく感じたので気軽にインターネットでおこなった。
土地(古家付き)売却 / 450㎡
近隣にあまり売却事例がなく、参考とならなかったため、国土交通省の路線価等を参考として、交渉した。
一戸建て売却 / 108㎡
インターネットで調べた情報や、見積もりを出してもらう際の営業の方の情報がとても参考になった。
土地(更地)売却 / 60㎡
法務局でも市に寄付も無理だと言われた。その土地に住んでいる人を頼って売却できてよかった。