不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
マンション売却 / 78㎡
当初は専任媒介契約で売却先を探してもらったが、担当者の対応が悪かった。三カ月ほど放ったらかし状態だったため、三社を追加し、一般媒介契約で探してもらった。その後すぐに売却先が見つかった。
一戸建て売却 / 85㎡
サイトでの情報は見た目重視なので、写真もアングルを考え、キレイに見えるよう自分で撮って載せてもらった。気になる箇所は徹底的に掃除した。
マンション売却 / 89㎡
さほどの工夫はしていないが、近隣物件の過去3年の不動産売却価格を把握して業者と相談した。
マンション売却 / 63㎡
同時期に違う階で同じ間取りの部屋が売り出されていた。少しでも印象を良くするため、愛情を持って大切に丁寧に住んでいたという事を分かってもらえるように、玄関の外から室内、ベランダに至るまで、気になる箇所を補修し、必死で掃除した。
一戸建て売却 / 110㎡
きれいに使用していたので、さらに清掃を徹底することにより、築年数を感じさせない好印象を買い手に与える工夫をしました。
一戸建て売却 / 50㎡
空気の入れ換えや掃除や消臭に力を入れた。不動産屋に他の不動産屋の利点を伝えてがんばってもらうよう声かけした。
土地(更地)売却 / 210㎡
初めは古家があるままで売却したかったが、なかなか売れなくて、ようやく現れた買主が更地渡しを要求したので、仕方なく解体して明け渡すこととなった。
マンション売却 / 50㎡
不動産については全くの無知なので 不動産業者の担当者に全ておまかせしました。
マンション売却 / 86㎡
不動産は相場とかけ離れた価格では売れない。かといって、急ぐあまりに安売りしてもいけない。相場より少しだけ高めに設定し、交渉で当初の想定価格に下げて、決定を促す。
マンション売却 / 85㎡
部屋の特徴をできるだけたくさんあげて、内覧者が来た時はすべての部屋を明るくするなど、担当者からアドバイスを受けたことを実行した。
不動産会社を選んだ理由は?
土地(更地)売却 / 182㎡
売買の専門知識が豊富なのはもちろん、地元の情報・慣習までよく知っておられる担当者がおられる会社。
一戸建て売却 / 100㎡
知人が良い物件を購入して満足していたので紹介してもらった。担当者に会うと感じが良く信頼できる人だと思い決めた。
土地(古家付き)売却 / 100㎡
知り合いの業者にお願いした。実績は結構あると聞いており、営業年数も長いので。
一戸建て売却 / 130㎡
こちらの希望価格と周辺の現況価格とを加味して、価格を決め、熱心に仲介にあたってくれた。
一戸建て売却 / 231㎡
近隣の売却実績が多く、その地域ではナンバーワンであり、かつ信頼度が高いことが選定理由。
マンション売却 / 63㎡
物件を購入する際に販売会社よりその不動産会社の担当者を紹介された。担当者も良い方だったので他の不動産会社はあたってない。
マンション売却 / 69㎡
物件近隣地域での取引実績が豊富であり、会社が近畿圏で展開している会社だったので安心感があった。
土地(古家付き)売却 / 330㎡
売却物件の地域に根付いた営業をしていて、色々な情報や実績が豊富な事。
土地(更地)売却 / 210㎡
初めは査定だけをしてもらうつもりで、インターネットで依頼したら、数社から問い合わせがあり、そのうちの一社がすごく熱心で、任せることにした。
マンション売却 / 50㎡
対応していただいた その人の人柄。会社を変えてもさほど査定額は変わらないと思うので。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
土地(更地)売却 / 182㎡
幹線道路沿いで高速道路のインターも近いうえ、スーパー、病院も近辺に複数あって住みやすい。田畑も豊富で緑がいっぱいのいい環境。
マンション売却 / 65㎡
近鉄とJRの二つの駅を利用でき、両方とも徒歩5分位なので立地条件が良い。
土地(古家付き)売却 / 200㎡
奈良公園の山焼きがよく見える。比較的駅に近い。
土地(更地)売却 / 1200㎡
古い町並みに隣接して、新しい住宅街が開発され全体として人口が増えた。
一戸建て売却 / 109㎡
JR一本で大阪に30分で出られるし、車は西名阪法隆寺インターまで5分という立地の良さ。
マンション売却 / 89㎡
特急や快速等の停車駅であり、大阪、京都、神戸の3都市に直通で行ける利便性。
マンション売却 / 66㎡
徒歩圏に平城宮跡があり、広い公園が整備されていた。
マンション売却 / 74㎡
大阪の都心部へのアクセスがよい快速急行が止まる駅から、徒歩8分の立地。
土地(更地)売却 / 400㎡
郊外の住宅街とされるエリアだが、平安時代からの荘園の一部。JRと私鉄があるので、大阪に行きやすい。
マンション売却 / 86㎡
最寄り駅まで徒歩3分程度で交通の便が良い。駅前には飲食店、スーパー、銀行や郵便局があり、日常生活で不便がない。難波駅まで1本。
不動産売却で参考になった情報源について
一戸建て売却 / 273㎡
近所に売却された同じくらいの広さの土地があり、大体の1坪あたりの価格を参考にした。
一戸建て売却 / 100㎡
同じ町内に似た物件があり、参考になった。ネットではたくさんの情報を得られた。
マンション売却 / 85㎡
インターネットの情報だけでなく、実際に店舗に行く方が信頼できる業者かどうか判断しやすいと思ったから。
一戸建て売却 / 231㎡
購入する時にもお世話になった会社なので、宅地開発から建物建設まですべて把握してくれているので、安心して任せる事が出来ました。また、近隣での売却状況なども詳しく情報提供していただけた。
マンション売却 / 63㎡
たくさん物件を扱っている不動産会社の相場を参考に、こちらの希望も伝えました。
マンション売却 / 69㎡
不動産会社の担当者の情報にプラスして、たまたま不動産関係の友人がいたので、その情報をセカンドオピニオンとして確認していった。
一戸建て売却 / 130㎡
不動産販売など、人生で数回あるかどうかの体験だったので、ポータルサイトの書き込みを多いに参考にした。
土地(古家付き)売却 / 115㎡
今住んでいる家を購入する際は色々サイトを見て回りましたが、売却する際は、購入したところの不動産屋さんの人柄が好ましく、地元の人であるから信用もありそこにお願いしました。
マンション売却 / 70㎡
取引実績が豊富だったし、名前も知っていた会社を中心に情報を見てみた。
マンション売却 / 86㎡
仲介会社から、同じマンションの過去の売り出し価格、チラシでの値段の下げ方などが分かる資料をもらい参考にした。