不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
一戸建て売却 / 110㎡
リフォームして価格を上げるより、購入者の好みにリフォームしやすい様に、清掃に特化した。
マンション売却 / 90㎡
不動産仲介会社が想定よりも低い価格を提案してきた。周囲の直近の販売価格の最新情報を入手して押し切ってより高い価格で売り切ったところが工夫した点。自分でもよく動くことが大事。
土地(更地)売却 / 250㎡
その土地の利便性や地盤などを出来るだけ詳しく説明した。また、見栄えが良くなる様に 除草した。
土地(更地)売却 / 300㎡
古家があれば税金対策になるが、更地にしておいたおかげで土地の形状がわかり、買い手が確認しやすかった。
マンション売却 / 60㎡
離婚が原因で売却を考えた。その事を隠さず今後の生活のことも含め相談した。話を聞いてくれたので親身になって探してくれたことは感謝している。
土地(古家付き)売却 / 250㎡
参考となる情報収集により、売却額の相場を確認し、自分なりの納得できる金額イメージを持つこと。
一戸建て売却 / 150㎡
担当者の方の人柄が良かったのが一番だった。3社に見積もりをお願いして良かった。
マンション売却 / 63㎡
残債がある事を伝えて、それにあわせて売却希望額を出している事。また、周辺の環境なども考え、その金額に見合う価値はあるという事を、担当者と相談して決めました。
一戸建て売却 / 300㎡
土地柄の特徴や建物の詳細などを細かく表記し購入側の不安点が少なくなる様考慮した。
土地(古家付き)売却 / 267㎡
売却に必要な時間(最低3カ月必要)を短く見積もっていたため、売却時間(残り約6カ月)が少なくなり、買主を探し、交渉する時間が無くなった。十分な売却交渉をするためには、活動期間1年位は必要と、後で気づいた。買主が決まってからの、手続きが3カ月程度必要。放置空き家対策の優遇税制「3,000万円までの特別控除」の適用期限が迫っていた。
不動産会社を選んだ理由は?
マンション売却 / 77㎡
売却実績などをよく確認するとともに、不明な点は納得するまで確認することが必要と感じた。
一戸建て売却 / 200㎡
こちらの要望をしっかり聞いた上で、プロの経験からの提案をしてくれる担当者がいること。
マンション売却 / 60㎡
どこを選んで良いか分からなかったので、とりあえずテレビなどで有名な不動産会社に行った。
土地(更地)売却 / 260㎡
不動産の売却など何度も経験することではないので、担当者からの提案力やアドバイスの差は判断の基準になりました。
マンション売却 / 86㎡
新築購入時の販売会社と同じ不動産会社を選び、マンションブランドと販売会社が一致するようにしました。
一戸建て売却 / 226㎡
当方の場合は親の死別から時間がたっておらず、借金返済にも追われていたため、親切で丁寧、信用がある所を紹介してもらった。
土地(古家付き)売却 / 267㎡
あまり時間がなく、査定連絡が早かった地元の会社から、「この場合、パワービルダーへの売却が良いのでは?」と提案された。後で他社の相見積をとって価格も比較したが、差は10万円程度で、解体費用込み、確定測量など、見積り段階で不透明な金額部分が多かったので、数十万円の査定額の差で不動産屋を変えるのは、あまりよくないと考えた。結局最初の不動産会社に決めた。
マンション売却 / 85㎡
世間に広く知られている会社であること。また、客観的に妥当な査定額を出せる会社かどうか、見極めた。
一戸建て売却 / 300㎡
スタッフやサービスの良さなどを見極めて決めたり、価格を相談しやすい会社を選ぶことにしている。
マンション売却 / 55㎡
実績があってこちらの考えに寄り添いながらも、真摯に考えて改善点を教えてくれること。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
マンション売却 / 53㎡
徒歩10分圏内に区役所・駅・病院・商業施設・ホームセンターなどがあり、利便性が高い。
一戸建て売却 / 215㎡
古くからある平均的な住宅地であるが、それがエリアの落ち着き、安心感につながっている。
マンション売却 / 140㎡
近くが公園などがあり自然環境に恵まれ静かな地域で、安全性が高い。
マンション売却 / 103㎡
安全な環境、交通の便がよく、仙台駅から歩いて7分の立地です。
マンション売却 / 86㎡
昔からの住宅街で、住環境、教育、利便性、その他見ても全く申し分ない場所でした。
一戸建て売却 / 125㎡
都心部から少し離れており静かな環境。どこへ行くにもアクセスは悪くない。
マンション売却 / 20㎡
仙台市内の中心部にありながら、環境面にも優れており住みやすい。
一戸建て売却 / 120㎡
最寄り駅まで徒歩10分以内、最寄りバス停まで徒歩3分。南東向きで日当たり抜群。
土地(古家付き)売却 / 150㎡
最寄駅からバスで数分程度、住宅地で小学校や市民センターも近くにある。
マンション売却 / 80㎡
閑静な住宅地でありながら、交通の便もよく、いい学校や幼稚園も多いので、子育てしやすいエリアだと思う。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 63㎡
不動産会社の仲介販売のサイト、ポータルなど。現在どのような物件がいくらで販売されているのか、調べるのにとても役に立った。
土地(更地)売却 / 250㎡
不動産時価相場などからやむを得ないと思い、管理費(定期的雑草除去、高額な固定資産税等)からの脱却を狙い売却した。
一戸建て売却 / 300㎡
不動産サイトを参考にしていた。 担当者の情報とともに、価格を設定して変更しながら売れるのを待った。
土地(古家付き)売却 / 300㎡
団地が造成されてから年月が過ぎ、第2世代に代わる家が多く、売買が多く散見されたので、その情報を探った。
土地(更地)売却 / 250㎡
結果的には公共価格を参照しておかないと、期待を裏切られる。思っているよりも、価格はシビアである。
一戸建て売却 / 94㎡
人気のある公共交通機関が近くにあり、なおかつ4LDKの価値が高い事を教えてくれた。
マンション売却 / 59㎡
資料が詳細で分かりやすく丁寧、見た感じごまかしや過大評価等なく真実味があった。
土地(更地)売却 / 600㎡
農業委員会では売買価格を統計的に調査しており,それを入手して参考にした。
マンション売却 / 80㎡
同じマンションの値段、間取りなどを参考にして少しの安めの値段を付けました。
一戸建て売却 / 120㎡
複数の不動産会社の査定金額から早く販売できる最高額を推察した。