不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
マンション売却 / 72㎡
よい物件だと信じていたので、初めはかなり強気の金額で売り出し、その後売れなくても売り急ぎせず、焦らずに値段を徐々に下げた。
マンション売却 / 80㎡
急がず焦らず気長に待つと考えた、物件価格に問題がないか何度も不動産会社に相談した。周辺の中古価格も細かく調べて比較した。
マンション売却 / 80㎡
売却までの期間をなるべく短くするため、販売価格を仲介業者見積りより少し低めに設定(それでも相場価格よりは高め)し、すぐに内覧、即日合意に至った。
マンション売却 / 25㎡
まだ生活はしていたから物がどうしてもあって、片付けるのに限界があったから目に見えそうな所の埃などをきれいにして清潔感をだした。
マンション売却 / 70㎡
住み替えは女性の意見が主導であることが多いので女性が良いと思ってくれる家の特徴を自らアピールした。掃除も念入りにおこなった。
マンション売却 / 50㎡
不動産会社さんの提案で、多くのリノベーション販売専門の業者さんに見積もりを取ってもらい、その中から一番高く購入して頂ける業者さんを紹介してもらいました。
マンション売却 / 76㎡
不動産会社やインターネットで、売りに出ている似たような物件の情報を得て、これから購入する物件の予算に見合うように話し合った。
マンション売却 / 17㎡
出来るだけ持ち出しをしたくなかったので、リフォーム等はしたくないし、設備も古くなっても交換もしたくなかったので、そのままの買取をしてくれる会社を希望した。
マンション売却 / 80㎡
購入希望者は多かったものの、ローンの審査が下りなかったとの理由で購入に至らなかったケースが多かったため、その対策を相談する必要があったから。
一戸建て売却 / 126㎡
建物の状況、周辺住宅の相場、市場状況等々を教えてもらいながら、売却価格を設定したので、プロのアドバイス無しには話がまとまらなかったと思う。
不動産会社を選んだ理由は?
マンション売却 / 76㎡
信頼できる会社、親身になって相談に乗ってくれる、引き渡し日程に関して柔軟に対応。
マンション売却 / 70㎡
その地域での販売実績を多数持ち、その地域で不動産を探している買主候補をリストとして持っている。(広告の前にすでに買主候補がいる)。
マンション売却 / 82㎡
不動産会社も、例えば同じ県内でも地域(町単位)、担当営業者によって、販売力が異なると思ったので、複数の不動産会社に声をかけた。
土地(更地)売却 / 70㎡
見積もりを一括依頼してから回答がいっせいに来た後、無闇に連絡してきたり、急がせたりしない点に誠実さを感じた。
マンション売却 / 36㎡
自分の物件ができるだけ多くの購入希望者に露出できるかどうかと、購入希望者から見たその会社のイメージ。まとめると販売力。
マンション売却 / 83㎡
売却価格について真剣に相場を調べいろいろとアドバイスをしてくれること。
土地(古家付き)売却 / 70㎡
少しうるさい位に、小まめに連絡をしてくる、不動産会社を選んだ。
マンション売却 / 30㎡
担当者の知識や人柄。情報量やフィードバックなどのスピードなどが定期的にあり安心して任せられた。不動産業界も情報流通が進んでいるので知名度はあまり関係ないように思いました。
一戸建て売却 / 130㎡
注文住宅なのでその良さを理解し、セールスポイントにしてくれそうな会社にした。
マンション売却 / 75㎡
状況判断の確かさと提案力。不利な条件を明確にする誠実な対応。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
一戸建て売却 / 30㎡
都心にアクセスが良く、駅からは平坦な道。駅前には小さいながらも商店街があり、個人経営でお得な買い物ができるお店も多い。
マンション売却 / 67㎡
近くにサッカー場や球場も含む大型の公園があるが、都心や横浜までのアクセスもいいため育児世帯に良好な環境。
マンション売却 / 30㎡
私鉄と市営地下鉄が乗り入れしており、渋谷や横浜などへの通勤のアクセスが良い。1つ隣の駅からは空港行きのバス便もあった。人気の沿線なので居住・賃貸共に立地はよいと思う。
マンション売却 / 82㎡
東急東横線の通勤特急停車駅、南北線・三田線の始発駅、横浜市営地下鉄始発、東京と横浜の中間地点で、どちらにも出やすく、交通の便が良い。私立大学・高校があり、教育に熱心な土地柄。自然もまだ残されており、都心とは違った落ち着いた魅力がある。
マンション売却 / 68㎡
田園都市線とブルーラインがあり、田園都市線は急行も停車する。住宅地で静かであり買い物も少し離れればショッピングモールもあり便利である。
マンション売却 / 64㎡
大都市の中心部より少し外れてはいるが、JR東海道線・横浜市営地下鉄・京浜急行線が利用でき、バスの本数も多い。環状2号線が近くを走っており、都心に行くのも便利。
マンション売却 / 60㎡
最寄り駅から徒歩5~6分圏内。駅周辺にはデパート、大型店舗、スーパー等があり、日常生活するための利便性に富んでいた。また、ビジネスや教育面でも地下鉄を利用すれば新横浜に25分、横浜には10分、東京に30分程度で行くことができ、行動範囲を広げることができた。
マンション売却 / 65㎡
横浜はもともと公園や緑が多くて住むには良い場所だと思います。また横浜(みなとみらいなど)や東京にも短時間でいけます。
マンション売却 / 55㎡
横浜まで一駅で、かつ歩ける。駅も東横線とJRが歩ける距離にある。そのわりに静かでスーパーや役所や大きな公園もあり、環境はよい。
マンション売却 / 100㎡
百貨店やショッピングセンターがあり、利便性が高い。リムジンバスがたくさん出ており、空港などさまざまな場所へのアクセスが良い。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 70㎡
期間内の制約が必須だったため、周辺のライバル物件との比較・バランスを重視していました。そのため、SUUMOなどの不動産情報サイトに掲載された情報を頻度高くチェックし、不動産仲介会社の担当と作戦を立てていました。
マンション売却 / 82㎡
まず売却の手順については本で学びました。また不動産会社に勤務している知り合いにも相談。相場はネットで近隣マンションの相場や、同マンションの過去の売却実績も参考にしてます。
マンション売却 / 80㎡
近辺で販売されている物件は多かったものの、実際の販売にあたっては、長らく同じ物件が出ていることが多く、標準的な価格と売れ行きを知るうえで参考とした。
マンション売却 / 77㎡
掲示している周辺物件数が多く、1週間単位で新鮮な情報に更新されており 所有の不動産価格の相場や動向が予測しやすいこと。
マンション売却 / 75㎡
販売を委託する不動産会社がどのような会社なのか、販売力があるのか、地域に根付いているのかなどが心配だった。
マンション売却 / 79㎡
色んな立場や業種の人、過去に売却経験がある人の言葉は全て参考になったのでどれが1番とは言えない。
マンション売却 / 63㎡
不動産情報サイトを参考にしながら、近隣の売却価格と天秤にかけて長い期間で売却を検討しました。
マンション売却 / 25㎡
売却を急いでいたので予想金額であれば良かった、今になって考えれば、もう少し高くても良かったかも。
一戸建て売却 / 80㎡
不動産会社に1社ずつ当たるよりも比較サイトで一括見積もりを出したほうが効率的だと思ったから。
マンション売却 / 30㎡
ポータルサイトの方がいろいろな情報学部のっており、かつバイアスが少なさそうなので重視した。