不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
一戸建て売却 / 154㎡
転居先の新築予定は日程が決まっていたが、売却が遅れた場合を考えてつなぎの住宅ローン借り入れを決めていた。結果的にはつなぎのローンは借り入れせずに済んだが、売却を焦ることがなくじっくりと待つことが出来た。
一戸建て売却 / 103㎡
東京オリンピックのサーフィン会場の比較的近くにあり、またサーファーが海の近くに住みたいというニーズを把握していた為、その様な人をターゲットに記載して頂いた。
土地(古家付き)売却 / 120㎡
外装工事をし、見た目を綺麗にした。塾や議員の事務所など手堅いところしか貸していなかったため、家賃収入がしっかりしていることをアピールした。
土地(更地)売却 / 400㎡
今回は更地の売却でしたが、地元の不動産屋に頼んで本当に良かったです。近隣の土地を探してる人に声を掛けてもらい、それがきっかけで売却となりました。
マンション売却 / 65㎡
残債を無くするためと、出来るだけ高く販売してその後の買い替え物件への負担を減らそうと考えた。 不動産業者の担当の意見も聞き入れたが、相場に左右されないように、売れないからと言って少しづつ販売価格を下げることは自分の考えでしなかった。
一戸建て売却 / 50㎡
早く処分したかったので、金額設定を980万とした。ネットの検索で1000万だと1000万以上の枠に入ってしまうため、980万にして検索にひっかかるように安くした。
一戸建て売却 / 110㎡
最初はネットで依頼したが地元の不動産会社に相談してからはその会社に決めてしまった。今考えればネットも活用して比較すればよかったと思う。
マンション売却 / 86㎡
築9年目で10年目になると値下がりするということを不動産屋の担当者から言われたので。最短でもっとも高く売るための方法を一緒に考えた。
土地(古家付き)売却 / 130㎡
相続した中古住宅を売却する際、更地にすると売りやすいと勧められたが、もし売れない場合に土地を持っているのは不利なので、土地付き中古住宅として売却した。購入者は家を壊して新築していた。
土地(更地)売却 / 160㎡
売却したのは祖父の土地で主に母が主体で土地の売却をしたので、それほど私は関わっていないのですが、元は田んぼだった土地が宅地開発されることになったので、宅地として利用できる状態にするために工夫というか費用がかかってました。
不動産会社を選んだ理由は?
土地(古家付き)売却 / 650㎡
不動産会社自体というよりスタッフ個々の資質が大きいのではないかと感じることが多かった。
土地(古家付き)売却 / 230㎡
その土地での売買の実績が豊富なことと、いろんな情報を持っていること。こちらの要望をきちんと聞いてくれること。わかりづらいことは説明してくれること。
一戸建て売却 / 100㎡
要望(低価格での掃除や家具処分など)に対して担当者が誠実な対応であること。
マンション売却 / 60㎡
査定額を最も高くしてくれたところと契約した。その金額で売るために頑張ろうとしてくれる意欲を感じた。
土地(古家付き)売却 / 50㎡
価格相場、電話での対応や面接時の対応がよかった。素早い手続きであった。
一戸建て売却 / 113㎡
二人三脚で担当者と進めるため、どんな方なのか?話し方や接し方含めて人柄を見ました。
一戸建て売却 / 150㎡
複数の不動産会社に見積もりを依頼し、最も高い価格を出したところにしました。周辺の不動産の売買実績、担当者の人柄も大切です。
一戸建て売却 / 140㎡
不動産取引に関する実績・ノウハウが大事だった。担当者の人柄も重視した。意見にしっかりと耳を傾けてくれるかどうか。それに合ったアドバイスを聞けるかどうか。
一戸建て売却 / 90㎡
築年数も経っているので、売却ができるか。また、売却できても時間がかかりすぎてなかなか売れないと困るので買取がある所を選びました。
マンション売却 / 60㎡
3社にお願いしたが、やはり売買実績のある所が一番内覧件数があり売却に繋がった。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
マンション売却 / 68㎡
歩いてJR総武線、京葉線へのアクセスが可能。千葉駅、稲毛駅へもバス会社が3社ほど走っているので、待つ時間などが少ない。
マンション売却 / 80㎡
自然環境が豊かで子育てに最適と言われている地域だが20年以上暮らしていて開発が進み自然環境は壊れていく一方。商業施設も出来たし、若い人にはいいかも知れませんが昔を知っている者としては悲しい。
一戸建て売却 / 83㎡
都会と比較したら田舎だが、商業施設が充実しており、子育てしやすい環境である事。車社会のため、渋滞はつきものだが、抜け道が多数あるため、渋滞を回避でき、通勤時間帯でもあまり道路状況に左右されない。
土地(更地)売却 / 160㎡
駅前の開発地区なので、駅も新しく建て替えられて綺麗ですし、新しくできたスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設がそろっていて、これからも周辺地域が発展していくと思います。
土地(古家付き)売却 / 80㎡
柏市は、東京に出るのも便利であるが、その街の中でも商業施設などが充実していて暮らしやすく、駅前から離れると自然と触れ合えるエリアもあって、住んでいる人に愛される街だと思う。
土地(古家付き)売却 / 363㎡
60年前に千葉県が開発した住宅地。戸建てが中心で、1区画が少なくとも60坪以上。駅や商店街、小学校、幼稚園、保育園、郵便局などにも近く、医院もたくさんある。
一戸建て売却 / 113㎡
幼稚園や保育園が近くにあり、延長保育もしているので子育て世帯にオススメできる。また、近所もほとんどが子育て世帯なのでアットホームでなじみやすい。
マンション売却 / 128㎡
駅の近くにデパート、スーパー、スマホのキャリアショップ、飲食店、銀行等商業施設がすべて揃っており、都内に行かないでも用を足すことが出来る。
土地(古家付き)売却 / 130㎡
日当たりがとても良い土地で、近くに石油コンビナートがあり、そこに勤務する人にとっては通勤便利な場所です。
一戸建て売却 / 100㎡
印旛沼に近く周辺の住環境が静かで、コンサートホール等の文化施設も充実しており、東京への交通の便も良い。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 65㎡
最初は不動産会社によって仲介手数料に差があると思っていたため、相見積を取ろうと考えてポータルサイトで複数の会社に連絡を取れる状態にした。しかし、手数料は決まっていると分かり、すぐに電話連絡があって感じの良い営業担当4社に決めて、話をききました。
マンション売却 / 80㎡
不動産サイトで地域の平均価格を見て、欲を出しても仕方ないし所有することで生じる固定資産税、火災保険等を考えると価格上昇の見込みがない物件だった。
マンション売却 / 80㎡
売却物件の周辺情報が多く掲載されていて、築年数や売却価格や物件内容が豊富だった。高く売る工夫なんかも書かれていて、参考になった。
土地(更地)売却 / 160㎡
この土地を売却しようとしていた頃に、色々な不動産会社から勧誘の電話があって、そこから親族で話し合って納得した会社を選びました。
土地(古家付き)売却 / 218㎡
査定をしてくれる不動産会社が何社か必要だったこと。実際には、価格ではなく、担当者の取り組み姿勢で決定した。
マンション売却 / 70㎡
バブルの崩壊後の価格の下落の中、同一条件のマンションの売買成立状況から、適正価格を類推できた。
一戸建て売却 / 160㎡
住宅情報関連のサイト等には多くの物件が掲示されているので、類似条件が検索できたため。
マンション売却 / 85㎡
インターネットの物件売買サイトが扱いやすく、比較もしやすかったので積極的に利用した。
一戸建て売却 / 70㎡
別荘として人気のエリアだったため、その条件の物件販売を得意とする不動産業者を探した。
マンション売却 / 70㎡
近隣の同一時期に建設されたマンションの売り値との比較ができた。