不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
一戸建て売却 / 273㎡
間取りと庭の広さで大家族でもOKだということ、幼稚園、小中学校が近いこと、近くの大企業への通勤に便利(車で5分)等、条件面を押し出した。
土地(古家付き)売却 / 360㎡
古民家なので買取等で資産価値のあるものはしっかりと精査した。また、不用品業者に依頼して処分なども円滑に進めた。
土地(古家付き)売却 / 200㎡
遠方のやり取りだったので、不動産会社には自分達の状況を詳しく話して、なるべく無駄な動きがないようにお互い調整した。早いうちにこちらの家族と不動産会社の担当者とラインのグループを作ったのは良かったと思う。
一戸建て売却 / 124㎡
ペットを飼っていたので匂いを取ることと掃除や庭にある倉庫やいらないものを自分で処分した方が高く売れると聞いて自分で処分しました。
一戸建て売却 / 120㎡
当初、売り出し広告に記載する内容はインパクトが無かった為、アピールポイントを不動産屋へ伝えて、広告に追記してもらった。
土地(更地)売却 / 110㎡
なるべく多くの見積もりを取り、その土地の相場を調べ、最も高く見積もってくれたところに依頼した。売却時期の希望は。長めにとった。
マンション売却 / 69㎡
見た目が良くなるように、絨毯、畳、襖、給湯器、温水便座、ハウスクリーニングを実施した。夜でも見学できるように電気の契約をしておいた。自分が住んでいた時感じた良い事やメリットを箇条書きにして、仲介会社に渡した。
土地(更地)売却 / 660㎡
研究開発地区の山林だったため、隣接する施設からの買取打診があったので、出来るだけ高く交渉した。一般人が所有していても価値が無いと判断したから。
一戸建て売却 / 130㎡
市街化調整区域の相続した土地に建てた家なので、売却するための手続きや制限が多かったが、どうしても手放したかったので、信頼性も重視した。顧客数のデーターを多く持っている不動産会社を選んだ。
マンション売却 / 70㎡
清掃。とにかく、ローンがもったいないので、売るのに必死だった。ダブルローンだったので。早く売ることにし、想定の半額にて、買取してもらった。貯金が消えた。
不動産会社を選んだ理由は?
土地(古家付き)売却 / 360㎡
営業マンの提案力と人柄を重視した。企業規模と人柄は関係ないようで、人で選ぶことにした。サービス内容はどこも同じなので、経験値というのは図る尺度がないが重要だなと終わってから気づいた。 何年経験、何件経験などは書いてあると非常に助かります。
一戸建て売却 / 264㎡
こちらの質問に対し、早く対応してくれる。意思表示をして、先に連絡があった不動産会社があったが、書類を置いてその後休日を理由に返答がなかいところもあった。
マンション売却 / 77㎡
担当者のフィーリングが大切だと思う。 こちらの希望をきちんと聞き入れて提案する力がある方を選びます。 査定時に印象悪い方は選びません。
土地(更地)売却 / 491㎡
担当者に電話して初めて会った時、あらゆる資料が用意されており、またその担当者の人柄がとても良かった。
マンション売却 / 77㎡
売却の際に、数件の不動産会社へ見積り依頼をしました。結果、最も早い対応をしてもらった会社で、お世話になりました。
一戸建て売却 / 136㎡
不動産会社の社員のスピーディーさと知識の豊富さ、しっかりした意見を言える不動産会社担当者で信頼が増した。
一戸建て売却 / 200㎡
売却力も気にはなっていたけれど、次に購入するところも気になっていたので幅広い情報を持っている会社がよかった。
一戸建て売却 / 120㎡
誠意をもって取り組んでくれるか。最初からテクニックを使って安くしようとしないか。(これが多い気がした)。
土地(古家付き)売却 / 122㎡
査定価格および諸経費(取り壊し費用、仲介料、家具等処分費及び所得税等)の総合的な詳細な金額の提示。
一戸建て売却 / 120㎡
土地や戸建ての購買希望者のリストを所有しメンテしているなど、その地域に強い会社を選定しました。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
マンション売却 / 60㎡
商業施設がいくつかあり、買い物に不便を感じたことがない。
一戸建て売却 / 120㎡
地下鉄駅に近く。旧来から発展した街。それでいて住宅街としては静かで治安もいい。
マンション売却 / 75㎡
私鉄、市営地下鉄、基幹バスなどの公共交通機関の駅、バス停がいずれも比較的近くにある。
マンション売却 / 70㎡
電車、市営バス、市営地下鉄の駅が歩いて10分以内にあり、都心高速の出入口もすぐ近くにある。
土地(古家付き)売却 / 100㎡
公共交通機関が整っていて、学校も近くにある。大きな団地があるので公園も多い。
マンション売却 / 70㎡
子育て環境は良いが、当時は待機児童が多く保育園に1歳頃からは入りにくかった。だが、病院や公園、学校の多さなど色々、子育てには良い面をアピール。治安も良い街だった。ただ、駐車場は駅近のため高かった。
マンション売却 / 80㎡
熱心なお母さんが多く学力が高い地区。その地区にある学校に通わせたくて引越ししてくる人も多い。中心地に行くまで交通の便がよい。病院もスーパーも近くにありすべての面において平均して住みやすい。
土地(更地)売却 / 257㎡
昔から住宅地として開けたところで、そう遠くないところに各種商業施設や、公立病院などがあり、利便性が高い。また、木曽川に近く、自然環境がよい。
土地(更地)売却 / 200㎡
そこに住んでいる人だけでなく、周りの人達からもいい場所だと思ってもらえるような土地であることは非常に重要であると感じた。
マンション売却 / 120㎡
近隣には一戸建ての家が多く立ち並ぶエリアでそのマンションは稀少物件であったと共に公園が多く整備された地域であった。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 77㎡
ネットの不動産の売却に関する情報サイトで、一括見積りにて、最速で返答をもらった価格が、地域の平均取引き価格よりも上回っていたから。
一戸建て売却 / 110㎡
周辺の実勢価格が全てで過去の情報や一般論はあまり当てにならないと以前の経験で学んだ。買い手があって初めて売却は成立するのだから。
一戸建て売却 / 120㎡
不動産会社に豊富な経験があり、これまでの販売実績で色々なケースを事前に説明してくれたので、情報源として一番信頼できました。
マンション売却 / 100㎡
口コミ、昼に歩いてみる。夜に歩いてみる。地域のよさを謳ったマンション広告にまどわされないこと。
土地(更地)売却 / 240㎡
直接担当者から話を聞く、相談する、提案を受けることが一番良いと思ったし、それができた。
一戸建て売却 / 135㎡
全くの初めての事であり、時系列にまず何からすれば良いかをネットでシミュレーションした。
マンション売却 / 76㎡
近隣の売却状況を調べる。相場もあるが自分でしっかりと値段を決めて交渉にあたるべき。
一戸建て売却 / 270㎡
実際に多数の店舗を訪問することは時間的に困難であり、ネットで情報を集めた。
一戸建て売却 / 150㎡
毎年出る路線価とネットで同じ地域と似たような不動産売却価格を選んだ。
一戸建て売却 / 80㎡
不動産のポータルサイト。どこが一番買い手を探してくれるか参考になった。