不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
一戸建て売却 / 33㎡
リフォームしたが、何もしない方が良かったと不動産屋に言われた。良く調べてから動けば良かったと後悔。希望価格の六割でしか売れず、リフォーム代を引くと全くお話にならなかった。生涯の失敗。
マンション売却 / 72㎡
大規模物件で常に出入りがあったので価格は押し下げ圧力があり、高めに価格設定しても時間がかかるだけだと思い引き下げた。内覧に来た人にマンション自体、当該住戸の良さをアピールした。
マンション売却 / 65㎡
直接リノベーション会社大手と中小2社を決めて1円でも高いほうに即決する前提で見積もり指示。結果、中小会社に決まってしまったため不動産会社を念のため入れた。大手なら直接契約した。古いマンションのため売却することを優先、価格には拘りなし。
マンション売却 / 20㎡
不動産屋さんからは、価格を下げるように言われた時期もあったが、売却を急いでなかったので、そのままの価格で待ってもらうようにした。
土地(古家付き)売却 / 130㎡
不動産屋への初回相談は売却成立の3年前。あまり早く売却成立しても引越し先の整備が出来てないので困る状態でした。その事を理解してくれて焦ってセールスはしなかったようです。売却成立の半年前ころ税務署で路線価をチェック出来るパソコンがあるのを見つけ何気なくチェックしたところ価格が以前よりかなり上昇していたので、そのことを不動産屋に伝え売値を上げてもらい無事に希望価格のプラス百万円て売却できました。
土地(古家付き)売却 / 500㎡
弁護士さんにお世話になったのでほとんど覚えていない。叔母(母の姉)に長年苦しめられたので、母が亡くなってから全て解決するまで7年かかりました。
マンション売却 / 60㎡
同じマンション内で少し前に売却した方が売り急いで低い価格設定にしたため、不動産屋さんからは低い価格を提示されたが、それ以前はもっと高く売れていたことを伝えたり、周辺の他のマンションの相場を調べたりして、高い値段での売却意思をはっきり示したこと。
土地(古家付き)売却 / 400㎡
相続分を早く分けるのに裁判で決まった金額を貰いたかったから。すぐに現金化してくれるところだったので。
マンション売却 / 70㎡
部屋を掃除することで築年数が浅くきれいで、また掃除などのメンテナンスが楽であることをアピールしたかったため。
マンション売却 / 65㎡
売却を急いでいたため、最初の希望価格から2段階、価格の単位を下げた(6000万円台→5990万円)。価格を下げたことで、内覧から決定を延ばしていた方がすぐに購入してくれた。
不動産会社を選んだ理由は?
一戸建て売却 / 65㎡
売り主により有利な提案をしてくれる会社が望ましいが、実際はお付き合いのある会社を選んでしまう。
マンション売却 / 42㎡
大手だからいいとは限らないことは経験からわかっていますが、中小については情報も少なく判断がつきにくいため、知名度を重視することになった。
マンション売却 / 110㎡
提案力と安心感がどのくらいあるかが決め手になります。会話しているとだいたいわかってきます。
一戸建て売却 / 120㎡
親戚が不動産を売却する際に利用した不動産会社で、とても良くしてもらったと聞いたため。
マンション売却 / 40㎡
小規模でも良いので営業担当者が信頼できるかどうか、経験が豊富かどうかが重要だと思います。
マンション売却 / 60㎡
元々購入をした不動産会社で、売り出す物件の内容を把握していて、物件の詳細説明が不要な会社だったから。
土地(更地)売却 / 300㎡
事前にインターネットにて、各社の評判(特に、良くない評価)を確認をしてから商談を進めたことと、担当者との相性を重要視した。
一戸建て売却 / 150㎡
長年業界No.1であるから。以前、売却や購入の際、担当者が真摯に対応し、最高の成果を得られたから。
マンション売却 / 70㎡
根気よく取り組んで対応していただけそうな担当者がいる会社であれば、安心して任せられますね。
マンション売却 / 53㎡
仲介だと成約後に瑕疵などのクレームが面倒だと思い、買取かつスケルトン、フルリノベを選択した。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
マンション売却 / 52㎡
付近に警察署があるため、何かあったときは安心。大きなスーパーマーケットがすぐそばにあり、買い物が便利。
マンション売却 / 60㎡
日当たりがよく、ふゆでもとても暖かい。駅まで向かう道が大規模再開発されているので、将来性がよい。
一戸建て売却 / 33㎡
駅から近く、都心へのアクセスがよい。また、その割にはたいへん穏やかでうるさくない。
マンション売却 / 90㎡
区役所、駅、学校、図書館、スーパー、レストラン飲食店が近いこと。都内どこへ行くにも30分以内で行ける。
マンション売却 / 25㎡
複数の路線駅が近距離にあります。また、新宿駅からの距離が近く、徒歩圏内で生活に便利です。
一戸建て売却 / 83㎡
子供が生まれる前から住んでいたが、車を利用すれば公園も多く、緑も多いため、子育てには最適であった。
マンション売却 / 64㎡
当該エリアのみで生活が成り立つくらいに、さまざまな施設が豊富で、都心へのアクセスも良い。
マンション売却 / 99㎡
駅から徒歩1分以内、最寄り駅から都心まで30分圏内と移動に至便。日当たりもよく、景観抜群。大規模マンションで管理体制面もゆきとどいている。
マンション売却 / 60㎡
静かな感じですが隅田川沿いでバスもたくさん有り、スーパーも近く浅草や上野に出るのも便利でした。
マンション売却 / 56㎡
繰り返しになるが、立地条件が良い、見晴らしが良い、広い公園が隣り、372世帯、管理組合がしっかり自主管理している。耐震工事も完了し安全性が高められた。買い物がし易く便利など。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 65㎡
最初は夫がほぼ決めてきた感じだったので・・・。今ならいろいろサイトを見て勉強したり要望を伝えられるのに・・・。良い物件だったのにディスカウントしたので、かなり悔しかったです。
マンション売却 / 88㎡
不動産会社のサイト、または、スーモなどのサイトをみて、実際にどう売買されるか、また、自宅がどのように掲載されているかを見ていた。
マンション売却 / 100㎡
仲介業者の提案価格と購入時の価格。まだ1年未満の新築マンションだったために、価値はほぼ変わらないと考えた。
一戸建て売却 / 121㎡
不動産会社の販売情報しか、頼るところがなかった。あとは、金融市場。基本的には連動する。
マンション売却 / 67㎡
近隣の物件の売出価格が分かり、査定価格との対比や営業の説明の信頼性を判断する材料になる。
マンション売却 / 74㎡
同じマンションがどのような売り文句を載せて、いくらで売り出しているか確認しやすかった。
マンション売却 / 22㎡
インターネットで見ることができる不動産賃貸物件情報が唯一でした。田舎に棲んでいるので。
マンション売却 / 68㎡
新築を購入する際、買取保証があったことと、売却を早期に済ませる手伝いをしてくれたから。
土地(古家付き)売却 / 400㎡
ともかく相続分を早く分けるのに、さっさと手続きしてくれた。(現金化するのが早い)。
一戸建て売却 / 120㎡
不動産屋と月一回以上はミーティングをし、物件の動きや顧客の動きを仕入れていた。