岡山県の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）
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岡山県の売却価格相場情報
2,285万円
73㎡
（中央値）
（中央値）
22年
（中央値）
（中央値）
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
1,020万円
4.6万円/㎡
（中央値）
（中央値）
216㎡
（中央値）
（中央値）
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※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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1,680万円
112㎡
（中央値）
（中央値）
197㎡
（中央値）
（中央値）
33年
（中央値）
（中央値）
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※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
岡山県の売却実績一覧
- マンション
- 所在地岡山県岡山市北区野田２ シティパル野田公園
- 沿線・駅ＪＲ宇野線大元, 岡電バスおおもと病院前
- 売却価格1200万円台
- 間取り3LDK
- 売却時期2024年04月
- 建物/専有面積66.74㎡
- 築年月1988年6月
- マンション
- 所在地岡山県岡山市中区中納言町 ビ・ウェル中納言Ⅱ
- 沿線・駅岡山電軌東山本線中納言, 岡山電軌東山本線小橋
- 売却価格4000万円台
- 間取り3LDK+S
- 売却時期2024年04月
- 建物/専有面積109.62㎡
- 築年月2020年7月
- マンション
- 所在地岡山県岡山市北区神田町１ ライオンズマンション神田町
- 沿線・駅ＪＲ宇野線大元
- 売却価格1300万円台
- 間取り3DK
- 売却時期2024年04月
- マンション
- 所在地岡山県岡山市北区表町３
- 沿線・駅ＪＲ山陽本線岡山
- 売却価格2300万円台
- 間取り3LDK
- 売却時期2024年04月
- 一戸建て
- 所在地岡山県岡山市中区湊
- 沿線・駅ＪＲ山陽本線岡山
- 売却価格2600万円台
- 間取り5LDK
- 売却時期2024年03月
- マンション
- 所在地岡山県岡山市北区厚生町２ リビンコートプライム厚生町
- 沿線・駅ＪＲ山陽本線岡山
- 売却価格3500万円台
- 間取り3LDK
- 売却時期2024年03月
- 建物/専有面積88.77㎡
- 築年月2012年1月
- マンション
- 所在地岡山県岡山市北区津島笹が瀬 リベール津島プレミアム
- 沿線・駅ＪＲ吉備線備前三門, ＪＲ津山線法界院
- 売却価格2100万円台
- 間取り2LDK+S
- 売却時期2024年03月
- 建物/専有面積68.49㎡
- 築年月2016年1月
- マンション
- 所在地岡山県岡山市北区島田本町１ アルファライフ岡山駅西
- 沿線・駅ＪＲ山陽本線岡山, ＪＲ吉備線岡山
- 売却価格2100万円台
- 間取り2LDK
- 売却時期2024年03月
- 建物/専有面積64.38㎡
- 築年月2013年10月
- マンション
- 所在地岡山県岡山市北区東古松５ サーパス大元公園レジデンス
- 沿線・駅ＪＲ宇野線大元, 岡山電気軌道東古松二丁目
- 売却価格3000万円台
- 間取り3LDK
- 売却時期2024年03月
- 建物/専有面積75.8㎡
- 築年月2018年12月
- 一戸建て
- 所在地岡山県岡山市南区豊成３ 豊成三丁目 戸建て
- 沿線・駅岡電バス福富西一丁目
- 売却価格2900万円台
- 間取り5LDK
- 売却時期2024年03月
- 土地面積135.02㎡
- 建物/専有面積110.96㎡
- 築年月2015年4月
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お役立ちコラム
![不動産売却の流れを知ろう]()
マンションや土地、などの不動産を売却するには、いくつかの手順を踏む必要がある。![不動産売却の依頼の仕方を知ろう]()
マンションや土地、戸建などの不動産を売るときには不動産会社に売却を依頼する必要がある。![不動産売却の相場の調べ方]()
マンション・戸建や土地などを売却するときは、まず「いくらで売れるのか」を調べる必要がある。![不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう]()
マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、まず売却を依頼する不動産会社を選ぶことから始める必要がある。
岡山県での不動産売却経験者アンケート
Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？
～半年未満32%
～3ヶ月未満23%
～1年未満17%
～3年半以上10%
～1年半未満7%
その他・当てはまるものがない10%
Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？
1社64%
2社19%
3社9%
4社3%
5社2%
その他・当てはまるものがない3%
Q3不動産を売却したきっかけは？
家族のライフステージの変化24%
その他・当てはまるものがない22%
物件を相続した21%
転勤・転職9%
まとまった資金が必要になった9%
離婚や死別で住む家を考え直した9%
Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
その他・当てはまるものがない61%
不動産価格の相場の動き16%
税制を考えて11%
建物の築年数10%
会社や学校のスケジュール7%
Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
リフォームしなかった65%
売却を検討する前にリフォームした20%
売却に合わせてリフォームした16%
Q6より高く売却するために工夫したことは？
不動産会社の担当者に積極的に相談した17%
希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた14%
周辺の不動産売却価格・相場を調べた11%
希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた6%
内覧の為に、部屋を清掃した6%
その他・当てはまるものがない46%
Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
スタッフの人柄14%
売却したい不動産の周辺エリアに強い11%
不動産の売却実績8%
経験豊富なスタッフがいる6%
買取制度がある6%
その他・当てはまるものがない54%
Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？
交通の便がよい18%
自然環境がよい14%
治安がよく、安全性が高い13%
商業施設・買物する施設が多い8%
子育てしやすい4%
その他・当てはまるものがない44%
※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、岡山県での不動産売却経験者96名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、岡山県での不動産売却経験者96名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
岡山県での不動産売却経験者口コミ
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
一戸建て売却 / 150㎡
高く売るための方法を不動産会社にしっかり教えてもらった。また、物件の良さをしっかりと理解してくれる会社に依頼した。
土地（古家付き）売却 / 660㎡
市の再開発の情報と共に景気の上昇のタイミングを考えた。
マンション売却 / 40㎡
見た目は重要なので、内覧する時は常にきれいに片付けをしていました。
土地（古家付き）売却 / 110㎡
依頼したのは、地元に密着した理解ある不動産屋で仲介をしていただき、築20年以上の木造でも建物の価値を評価してもらい売る事が出来た。ちなみに最初に査定を出した別の会社は、土地の価値しか評価してもらえませんでした。
土地（更地）売却 / 900㎡
実勢価格の相場を知ること。書類を整えておくこと。
土地（更地）売却 / 200㎡
古い建物の廃棄も含めて買い取ってもらった。
マンション売却 / 80㎡
リフォームをしてから短期間しか経ってないことを強調した。
土地（古家付き）売却 / 62㎡
ホームページに載せるための写真をたくさん撮り、周りの施設などの情報を掲載してもらった。
一戸建て売却 / 130㎡
庭掃除や室内清掃をしたり、自分で出来ない箇所は清掃業者に依頼して清掃を行った。
一戸建て売却 / 250㎡
希望額を下回ると、今後の生活に支障が出るので、「これだけは譲れない」と、言う事を伝えました。
不動産会社を選んだ理由は？
一戸建て売却 / 150㎡
売却物件と同等の販売実績をしっかりと持っているかを最も重視した。また、物件の査定をお願いし、考え方が納得できるところを選定した。
土地（更地）売却 / 700㎡
当方の意見だけでなく、購入予定者の意見、要望をきちんと踏まえた上で、価格等の落としどころを提案できる会社であること。
土地（更地）売却 / 900㎡
質問や疑問に答えてくれること。周辺の情報を教えてくれて判断材料を提示してくれること。
土地（更地）売却 / 150㎡
山間地で普通では売れるような土地ではないので、地域の有力者に声をかけてもらった。
土地（更地）売却 / 250㎡
地域に密着した営業活動をしている会社は、潜在的な購買者を紹介してもらえる。
一戸建て売却 / 300㎡
離れた土地の売買は大変だった。もっと簡単だと思っていたので驚いた。
一戸建て売却 / 130㎡
親身になって対応してくれるところや、アフターサービスが良いところ。
一戸建て売却 / 270㎡
税理士・司法書士・不動産会社の方々とそれぞれ良好の関係が保てる。
土地（古家付き）売却 / 300㎡
その土地に詳しい、古民家を多く取り扱っている不動産会社だったため。
土地（古家付き）売却 / 100㎡
家から近いところに店舗があり、いつでも相談できること。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
一戸建て売却 / 100㎡
昔からの地域で、治安が良い、近隣住民が穏やかである。
一戸建て売却 / 125㎡
自然環境に恵まれていることと、小学校が学区内にあり、子育て世代に便利なこと。
マンション売却 / 74㎡
病院、スーパーマーケット、人気の公立進学校も近い。
土地（更地）売却 / 2000㎡
駅から近く、交通の便がいいし、小学校にも近い。
マンション売却 / 70㎡
学校に近く、子育てしやすい環境。また、人気エリアである。
一戸建て売却 / 190㎡
JRの駅やバス停が近く、医療機関が多くある。また、市役所や市民センターも徒歩１０分以内にある。スーパーも近くにあり生活に困らない。
土地（更地）売却 / 200㎡
片側３車線の道路に沿っており、徒歩圏内に、スーパーや書店、ガソリンスタンドなど、生活に必要なものがすぐ間に合う。
土地（古家付き）売却 / 125㎡
近々新しい駅が近所にできることになったようでした。駅が近いのは子供のいる家庭ではありがたいのではと思います。
一戸建て売却 / 100㎡
50年近く住んでいたが、犯罪らしい犯罪が起こっていないので、治安が良いかどうかはともかく、安全ではある。
土地（更地）売却 / 150㎡
山間地で、地域の住民もほとんどいないような場所なので、買ってくれる人がいただけでもよかった。
不動産売却で参考になった情報源について
一戸建て売却 / 150㎡
不動産会社と出来るだけ多く接触し、どのようにすれば納得の価格で販売出来るか情報を集めた中で、最も納得できたところにまず専任で依頼した。
土地（更地）売却 / 250㎡
毎年公表される路線価などを参考に、ホームページで取り扱い物件などを見て依頼する会社を決めた。
土地（更地）売却 / 80㎡
ポータルサイトの場合、特定の会社の利益に偏らずに価格の比較ができるため、信頼性が他に比べると幾分かいいと考えた。
一戸建て売却 / 90㎡
不動産の価格査定が最も大事なことでそのためには近隣事例や同種物件の価格は参考になる。
マンション売却 / 73㎡
不動産情報サイトで事前に調べたので、大体の価格が読めた。
一戸建て売却 / 145㎡
インターネットと他社との見積比較を情報源に不動産の担当者と交渉する事。
一戸建て売却 / 200㎡
情報が多く、人柄も信用できたから。うわべだけの営業は不要だった。
土地（更地）売却 / 400㎡
地域密着型でその地域の販売、仲介データを豊富にもっている。
土地（更地）売却 / 200㎡
所在地の土地評価価額や同じような土地の価格を参考にした。
土地（更地）売却 / 50㎡
様々な不動産屋の公開情報、国土交通省の情報など。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、岡山県での不動産売却経験者96名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
岡山県の不動産査定会社一覧
岡山県の売却査定でよくあるご質問
- 岡山県の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？岡山県の中古マンションの売却価格相場は2,285万円で、専有面積（中央値）は73㎡、築年数（中央値）は22年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。 - 岡山県の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？岡山県の中古一戸建ての売却価格相場は1,680万円で、建物面積（中央値）は112㎡、土地面積（中央値）は197㎡、築年数（中央値）は33年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。 - 岡山県の土地の売却価格相場はいくらですか？岡山県の土地の売却価格相場は1,020万円で、平米単価相場（中央値）は4.6万円/㎡、土地面積（中央値）は216㎡です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。 - 岡山県には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？岡山県には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が9件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は岡山県でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
岡山県の売り出し中の物件情報から相場を知る
- 物件名厚生町マンション所在地岡山県岡山市北区厚生町沿線・駅ＪＲ山陽本線「岡山」歩18分価格1080万円間取り2LDK築年月1980年3月専有面積60.52㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名ピュアパルク津島西所在地岡山県岡山市北区首部沿線・駅岡山電気軌道「岡山商大前」歩5分価格1650万円間取り3LDK築年月2002年3月専有面積77.72㎡（23.51坪）（壁芯）(株)ウェーブハウス本店
- 物件名アルファスマート浜ノ茶屋所在地岡山県倉敷市浜ノ茶屋沿線・駅ＪＲ山陽本線「倉敷」歩20分価格2290万円間取り3LDK築年月2019年2月専有面積70.82㎡（21.42坪）（壁芯）(株)ウェーブハウス本店
- 物件名アルファステイツ清心所在地岡山県岡山市北区国体町沿線・駅ＪＲ山陽本線「岡山」歩10分価格2390万円間取り3LDK築年月1999年4月専有面積75.41㎡（壁芯）(株)ウェーブハウス本店
- 物件名グラン・コート門田屋敷所在地岡山県岡山市中区門田屋敷沿線・駅岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩7分価格2480万円間取り3LDK築年月2003年9月専有面積86.33㎡（26.11坪）（壁芯）(株)ウェーブハウス本店
- 物件名ビ・ウェル野田公園所在地岡山県岡山市北区野田沿線・駅ＪＲ宇野線「大元」歩16分価格2550万円間取り3LDK築年月2001年10月専有面積86.57㎡（26.18坪）（壁芯）(株)ウェーブハウス本店
- 物件名サーパス倉敷運動公園所在地岡山県倉敷市四十瀬沿線・駅水島臨海鉄道「球場前」歩6分価格2580万円間取り4LDK築年月2009年5月専有面積93.08㎡（壁芯）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名アルファライフ高柳所在地岡山県岡山市北区高柳東町沿線・駅ＪＲ山陽本線「岡山」歩22分価格2650万円間取り2LDK築年月2010年2月専有面積66.52㎡（20.12坪）（壁芯）(株)ウェーブハウス本店
- 物件名ロイヤルガーデン富田町所在地岡山県岡山市北区富田町沿線・駅ＪＲ山陽本線「岡山」歩15分価格3200万円間取り2LDK築年月2015年1月専有面積71.77㎡（壁芯）三井住友トラスト不動産(株)岡山センター
- 物件名フローレンス中山下グランドアーク所在地岡山県岡山市北区中山下沿線・駅岡山電軌清輝橋線「田町」歩2分価格3280万円間取り2LDK+S（納戸）築年月2008年2月専有面積86.44㎡（壁芯）(株)ウェーブハウス本店
- 物件名中区兼基 中古戸建所在地岡山県岡山市中区兼基沿線・駅ＪＲ山陽本線「東岡山」歩25分価格980万円間取り4DK築年月1978年10月土地面積153.21㎡（登記）建物面積74.53㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名東区宍甘戸建所在地岡山県岡山市東区宍甘沿線・駅ＪＲ山陽本線「東岡山」歩17分価格1100万円間取り3LDK築年月2004年11月土地面積121㎡（登記）建物面積90.72㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名中区湊 中古戸建所在地岡山県岡山市中区湊沿線・駅東山・倉益線「積水ハウス操南台団地東」歩5分価格1100万円間取り4LDK+S（納戸）築年月1978年11月土地面積200.96㎡（登記）建物面積119.69㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名東区大多羅町 中古戸建所在地岡山県岡山市東区大多羅町沿線・駅ＪＲ赤穂線「大多羅」歩9分価格1180万円間取り3LDK築年月1977年3月土地面積129.3㎡（登記）建物面積72.57㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名北区牟佐戸建所在地岡山県岡山市北区牟佐沿線・駅ＪＲ津山線「玉柏」歩27分価格1280万円間取り4LDK築年月1995年9月土地面積168.37㎡（登記）建物面積103㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名東区西大寺南2丁目 店舗付き住宅所在地岡山県岡山市東区西大寺南沿線・駅ＪＲ赤穂線「西大寺」歩20分価格1400万円間取り2LDK+S（納戸）築年月1991年6月土地面積114.96㎡（登記）建物面積119.8㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名南区内尾 中古戸建所在地岡山県岡山市南区内尾沿線・駅ＪＲ宇野線「備中箕島」歩13分価格1500万円間取り5DK築年月1988年10月土地面積153.87㎡（登記）建物面積95.22㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名中区国富 戸建所在地岡山県岡山市中区国富沿線・駅ＪＲ山陽本線「西川原」歩25分価格1500万円間取り2LDK築年月1977年10月土地面積91.77㎡（登記）建物面積63.76㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名東区富士見町 中古戸建所在地岡山県岡山市東区富士見町沿線・駅ＪＲ赤穂線「大多羅」歩17分価格1500万円間取り5DK築年月1975年10月土地面積242.76㎡（登記）建物面積74.22㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部
- 物件名北区平野 中古戸建所在地岡山県岡山市北区平野沿線・駅ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩17分価格1670万円間取り4DK築年月1979年5月土地面積160.34㎡（登記）建物面積132.85㎡（登記）(株)後楽不動産本社営業部