不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
一戸建て売却 / 54㎡
内覧来たお客様からの指摘もあり、築年数の割に、外壁の藻や、カビの色が酷かったので、ケルヒャーしたり、薬剤を塗布したりした。
一戸建て売却 / 97㎡
財産を相続後、メンテナンスをしたり外壁を塗り、不用品を処分しました。売却を考えてからは 水回り・トイレ・風呂場をきれいにし、理想的には モデルルームのように綺麗を心がけて、住みたくなるような家を目標に掃除しました。
マンション売却 / 72㎡
不動産屋から売却をずらして賃貸にするという提案がありました。それもOKしてましたが、希望額での購入を希望している方が見つかったとのことで、速攻で売却してもらうことにしました。
土地(古家付き)売却 / 600㎡
こちらの売却希望の金額を伝えて置き、その価格で購入して頂けそうな方がいればお話をさせて欲しいとお願いしてあった。複数の無駄な交渉は避けたかった。
マンション売却 / 74㎡
内覧の際はできるだけ多くの内覧者の来訪予定を組むことで、たくさん内覧予定(ライバル)がいることを知らしめるようにした。掃除を念入りに行った。
マンション売却 / 67㎡
転勤までにあまり日にちがなかったので、修繕して売りに出すかそのまま売りに出すかなど、買い手がつきやすい売り方を不動産会社に相談した。
マンション売却 / 60㎡
リゾートマンションなので、すぐに住めるように、エアコン、家具などもそのまま置いて何も買わなくてもよい状態で、相手様がいらないものだけを処分した。
一戸建て売却 / 150㎡
築年数のわりに綺麗に部屋を使ってたので引っ越しした後の各部屋はリホームする必要はなかった。しかし、床をワックスかけしたり、庭木の剪定をして見栄えよくしました。
マンション売却 / 75㎡
普段から綺麗に使用していたということ、タバコも吸わないし、ペットがいたが大人しい猫なので、部屋の痛みも少なく、不動産業者さんから1番の売却の決め手は私の内覧に来てくださった方への対応が感じが良かったと言われました。たまたま全てが上手くいったと思います。
マンション売却 / 56㎡
不動産会社の方が周辺の情報を細かく調べてくれ、売りに出す時期を細かく支持してくださったおかげですぐに売却できました。
不動産会社を選んだ理由は?
マンション売却 / 70㎡
最初の不動産屋さんは忙しそうであまり対応してもらえず。たまたま同じマンションの売却をしていた街の普通の不動産屋さんの方に、こちらから声を掛けてお願いしました。 若い子だったので全く期待してなかったのにつきっきりでやってくれて、売却後も次の銀行までついて来てくれたり本当にお願いしてよかったと今でも覚えております。
一戸建て売却 / 90㎡
地域に密着した会社3社と直接会って話をしたが、その中で1社だけ営業員1人ではなく経験豊富な営業員を含む2人で来た会社の話が誠実で、決めた。
マンション売却 / 50㎡
誠実な人、若すぎずベテラン過ぎない人、話しがうま過ぎない人という基準に近い方がどうか雑談も交えて話しながらお願いするかどうか決めました。
土地(古家付き)売却 / 600㎡
結局の処、対応して頂ける方の個人的な人間性ですかね。いくら会社名が大きくても、一生懸命やって頂けそうにない方ではお任せ出来ない。
マンション売却 / 82㎡
不動産会社の対応力やどれだけ迅速に動いて売却出来るかなど、自分にとってなるべくストレスの掛からないような会社を選定した。
土地(古家付き)売却 / 210㎡
物件の所在地で販売実績がある不動産会社で、不動産の査定額が妥当で、販売提案に納得がいく業者を選んだ。
一戸建て売却 / 170㎡
会社の知名度やエリアでの強みは必要だと思うが、担当になったスタッフが信頼できる人柄で、相性のいい人だと相談しやすい。
マンション売却 / 60㎡
購入希望者がどれだけいるのか把握しているか、同じエリア内で売却実績がどの程度あるのかは大変重要なポイントだと思う。
マンション売却 / 30㎡
親切丁寧に加えて、適正な売却価格と相場を提示してくれ、さらにこちらの希望売却価格を頑張ってくれる会社。
マンション売却 / 72㎡
近隣の相場情報と、査定金額の具体的な根拠をきちんとしてくれる不動産会社とその担当者を探すこと。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
マンション売却 / 91㎡
地下鉄の駅から徒歩7分で、通勤の際には必ず座れる始発駅。通勤途中で、買い物もできる。百貨店・大型スーパー・ショッピングモール、図書館、医療施設などが充実しており、便利な町だった。
マンション売却 / 50㎡
駅から徒歩数分。ショップやコンビニが多く、夜遅くても人通りがあり安心。便利な場所。
一戸建て売却 / 90㎡
山陽東須磨駅から徒歩5分と立地が良く、公園も近くに多くあり、子育てには最高の場所。
一戸建て売却 / 300㎡
四季折々の空気感を感じられ、少し足を伸ばすだけで多くの商業施設を利用できる。
マンション売却 / 50㎡
阪神電車とJRの駅が近く、また大阪と三宮の真ん中にあるため便利。買い物する場所も多い。
マンション売却 / 72㎡
マンション群の中にあり、古くなってきたので居住者も高齢化しています。しかし、若者も多くなってきて2極化している様子。幼稚園、小中高とあるので、若者世帯にも安心です。
一戸建て売却 / 150㎡
静かで庭木に来る鶯の鳴き声から朝が始まり自然が好きな方にはとても喜ばれます。治安は良いのですが車でないと買い物にも行けません。
一戸建て売却 / 100㎡
限りなく芦屋に近い神戸東地区の山手で駅から徒歩圏。静寂さや眺望もよく、しかも敷地内(屋内)に2台駐車できるスペースがある。
一戸建て売却 / 82㎡
道路から少し奥に入るところではあるが夜間は静かで治安も良く家の前で子供を遊ばせても安全なところが良いポイントだと思ってる。
マンション売却 / 60㎡
リゾートマンションなので、プールが2つついていて、海も近い市、窓からの景色も海が見えてすてきでした。
不動産売却で参考になった情報源について
土地(古家付き)売却 / 280㎡
とにかく大小色んな会社の営業スタッフと会って、そこから情報を得ました。大手は自社の売りであるスピードを強調しますが、小さくても自力のある会社は親身になって少しでも手元に戻ってくる金額が増えることを考えてくれたりしました。
マンション売却 / 100㎡
何件か査定をしていただき、その中で一番信頼できそうで、高く売ってくれそうな方のいる不動産会社を選んだ。その方からの情報と、勤め先の提携のファイナンシャルプランナーとの話が主な情報源だった。
一戸建て売却 / 244㎡
インターネット上の販売情報でどの会社が担当しているか、 その会社が掲載している物件の照会内容が分かりやすく、多くの内容を掲載しているか。
マンション売却 / 80㎡
新聞の配達区域に折り込み広告が入れてもらうなど、地域に詳しい担当者がいるといいと思う。
マンション売却 / 60㎡
不動産屋に売却するマンションの情報からと周りにできているマンションの価格とかから、どれくらいで売れるか教えてもらった。
マンション売却 / 65㎡
不動産会社の社会的信用度があること。及び実際に交渉するにあたりその態度など相対的に信頼できる会社かどうかを見極めた。
一戸建て売却 / 177㎡
Web上での査定と、実際の査定では価格の開きがある。会社を2社に絞り込んでから実物を確認してもらい査定額を確認した。
マンション売却 / 80㎡
施設自体の補修、メンテナンスが計画的に行われていること。また将来的に町がどのように変化するか見えていること。
土地(更地)売却 / 34㎡
国土交通省の公示価格と、固定資産税路線価などを参考に、売却目標額を決めて、その価格で買う購入者を待った。
土地(古家付き)売却 / 600㎡
毎年発表される”路線価”。売却物件の土地に私は生活していないので、それが1番信用できる判断基準にした。