不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
一戸建て売却 / 150㎡
特種な、デザイン住宅なので、理解できる人を探した。田舎なので、周りの環境を理解してもらえる様説明した。
マンション売却 / 73㎡
できるだけものがない、家具だけにし部屋を広く見せるような工夫をした。また汚れているところは掃除し、きれいに見せるようにした。内覧希望者が早めに見てもらえるように内覧の日程をできるだけ早くした。
一戸建て売却 / 100㎡
可能な限り多くの不動産屋に査定を依頼し、自宅の価格面を把握した上で売却を検討した。
一戸建て売却 / 60㎡
田舎でそもそも築50年も経っていたので売れそうにもありませんでした。ただ、幸いにも家主が綺麗好きだったため傷みも少なかったのが高評価だったようです。
土地(古家付き)売却 / 350㎡
専門的な知識がなかったので、こちらの要望を不動産会社に伝えて説明や手段・方法などをたくさん教えてもらいたかった。
一戸建て売却 / 150㎡
住んでいるうちに転居することになったため、沢山の生活備品があった。廃棄業者さんに頼んで、廃棄してもらいました。内覧した方が、自分の新生活を想像しやすいように、家の中のものをすべて処分しました。
マンション売却 / 67㎡
マンションは賃貸に出していたが、老朽化に伴い、修繕積立金の値上げ等が検討されており、将来、持ち続けることのデメリットが発生しそうなので手放した。
一戸建て売却 / 185㎡
普段から家の手入れは行っていたが、更にいい家だと思ってもらえるよう、徹底的に室内の掃除をした。最初は不要物の撤去から。友人から軽トラックを借りて不要な物を市のゴミ処理場へ運んだ。次に壁や床の汚れを歯ブラシで細かなところまで掃除し、キズなどの補修も行った。窓ガラスも外して洗浄し、窓枠の汚れも全て落とした。毎日、何かしらの掃除を3ヶ月続け、築19年とは思えないようなキレイな家にした。
土地(古家付き)売却 / 209㎡
不動産会社の担当者が親身になって相談に乗ってくれたのでアドバイスに従った。初めての売却のため不明点を直接聞けるのがありがたかった。
一戸建て売却 / 98㎡
仲介不動産会社に立地の利便性や住環境の良さをアピールする広告を周知して貰った。
不動産会社を選んだ理由は?
一戸建て売却 / 185㎡
複数の会社に売却をお願いしたが、最終的には1社に絞った。 理由は数ヶ月の間、営業マンの動向を見ていたのだが、あまり動かない営業マンが多く、積極的に販売してくれそうになかったから。 その中で、お客様の声や動向を逐一報告してくれた会社があった。それが信用となり、その会社1社に最終的にお願いすることにした。
一戸建て売却 / 60㎡
信頼できることと、小さな不動産でもその土地に詳しくベテランの方だったらお願いしたいです。 実際、売却した時も小さな不動産屋に依頼しましたが、40年近く商売されている方で安心してお願いできました。
土地(古家付き)売却 / 40㎡
会社に対する信頼性も含め、社員さんとの人間関係だと思います。こちらの要望を真摯に聞いて、できる限りのことを考え努力して叶えようとしてくださる姿勢を見ると、この会社に任せて大丈夫だと思えます。
マンション売却 / 72㎡
最初は知合いに頼んだが、半年以上売れなかったので、一括査定サイトで連絡があった会社に希望金額を伝えて依頼した。
土地(古家付き)売却 / 35㎡
わからないことをわかりやすい言葉で答えてくれることと、非常識な時間でなければいつでも連絡がとれること。
土地(古家付き)売却 / 350㎡
担当者の人柄が良いことが最終的な決定条件になった。あまり口がうまい担当者だと信頼が持てなかった。
一戸建て売却 / 164㎡
売主の希望を深く理解し、希望通りにならない場合、希望に添った代替案などを提示してもらえる。
一戸建て売却 / 55㎡
仲介実績が多くあり、親身になって相談に乗ってくれる誠実な会社を選ぶように心がけた。
一戸建て売却 / 180㎡
親切、丁寧に対応してくれた、又その土地、建物の環境、土地勘があり話が進めやすかった。
一戸建て売却 / 250㎡
問合せのレスポンスや対応の良さ及び価格の相談に新設に乗ってくれることが選定の基準。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
マンション売却 / 73㎡
治安が良く、教育施設 商業施設 病院が近くにあり、子育てなど生活環境が良い。
マンション売却 / 72㎡
少しいくと電停があり、駅にも市内にもアクセスがよい。車は持たなくていいぐらい。
土地(更地)売却 / 1600㎡
近隣には山、川があり自然環境がとてもよく、子供の自然教育にもよいと思われる。
一戸建て売却 / 185㎡
県境に面しており、すぐそこに山があるので自然に触れる機会が多い。若い住人が多いので子どもの友達がたくさん出来そう。地区の小学校ではスポーツが盛ん。子育てをするなら、とても良い環境だと思う。
一戸建て売却 / 60㎡
田舎のため、自然環境はいいです。飲み水も買わなくても水道水がそのまま美味しく飲めます。山に囲まれているため、空気も綺麗で田舎ならではの特権です。
一戸建て売却 / 150㎡
徒歩圏内に国道、県道、JR(駅)が通っている。銀行、郵便局、農協、内科、小児科、眼科、歯科等の医療施設、市役所、保育園、小中学校がある。
土地(古家付き)売却 / 350㎡
売却した時点で、県道の拡張工事が決まっていて、交通の便がよくなり、近くの埋め立ての商業用地にも多数の会社が作られ始めていたので。
マンション売却 / 78㎡
地域一帯は高層ビルが建ち並ぶ新興住宅地で、学校、病院、商業施設等があり、今後も発展が期待できる。
マンション売却 / 78㎡
将来性が高く、今はベッドタウンという位置付けであってもどんどん都市圏が広域化するだろうと思った。
土地(古家付き)売却 / 164㎡
老後の生活を田舎でゆっくり過ごしたいと思っているような人に買って貰いたいと思っていたので。
不動産売却で参考になった情報源について
一戸建て売却 / 80㎡
高く売れればそれに越したことはないが、買い替えを考えていたのでいつまでも空き家で保有したくなかった。そのため、実際の相場の参考になりました。
マンション売却 / 135㎡
金額設定が難しいが希望額を一応提示してみたら良い、欲しい人とのタイミングが合えば購入してもらえる、とアドバイスを受けたのが役に立った。
土地(古家付き)売却 / 1000㎡
路線価がもっとも参考になったが、不動産会社の意見も参考になった。建設会社からも提案があったが、価格が700万も低かった。
土地(更地)売却 / 300㎡
家族とはもちろんの事、関わってくれた不動産担当者との密な連絡、相談からとても参考になる助言をいただいた。
マンション売却 / 67㎡
取引した不動産屋は、地元の老舗で、賃貸の斡旋や管理をしてもらっており、地域のことを熟知していたから。
一戸建て売却 / 150㎡
自分が居住しているところではなかったので、インターネットでの検索しか情報収集の方法がなかった。
一戸建て売却 / 150㎡
店舗に足を運び直接、話を聞いた。資料などもすぐに出してわからないところは丁寧に説明してくれた。
一戸建て売却 / 125㎡
インターネットで近所が2件でていたので、自分の家と比べてみた。また新築の価格と比べてもみた。
一戸建て売却 / 150㎡
自分が不動産を選ぶ基準は何かを考え、売却不動産の魅力は何かを考えて自分で調べた。
一戸建て売却 / 316㎡
同業の知人からの情報を鵜呑みにし、複数の情報源を調べなかった点を反省している。